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眉山自己的房子要卖,如何评估价格

编辑:眉山房产时间:2021-02-16 23:10点击数:

眉山房产网发布,怎么看眉山买房,自己评价价格。二手房购卖和抵押贷款中较关键的环节就是房屋价格的评估。购家通过评估知道所购房屋是否物有所值;卖方则通过评估知道自己房子的市价所值;房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格;评估事务所则通过评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。
  
  业内人士表示,挑选房屋时,头先要了解房屋的自身状况。一要看建成年代,主要要考虑到七十年的产权,所以这点很关键。二是朝向方面,阳光向较好。三是楼层方面,一个楼层一个价格,建议不要忽略顶楼,顶楼对于年轻人来说是一个很不错的选择。四是户型方面,户型方正,利用率高,另外,房间功能设计人性化。五是装修方面,二手房当然要考虑到这一点。如白下区光华门蓝旗新村的二手房,同样是朝南,面积都在65平方米,但装修房的价格是57万,未装修的价格是48.5万元。
  
  再一个大方面,就是房屋所在地区交通环境。**和公交线路,交通网络是否十分发达。如岔路口虽然有火车站,但要找准位置,不能以偏概全。马群通**的消息传出后,马群的二手房价也一路高歌,有些楼盘和这些利好根本就挂不上钩。还有配套设施,保安使居住者的安全系数大为提高;另外,小区配有地下车库,绿化率较高,空气清新。总之,小区具有良好的自然风景,成熟的人文环境,完善全面的市政配套,便利的交通网线。
  
  而年轻人不能忽视的,就是周边的生活服务设施。大型购物、教育设施、附近的医疗需求提供了保障、周围还有众多餐饮、银行、邮局等也一应俱全。这就是很多年轻人不愿去郊区购新房的原因,但这样的要求所付出的代价,就是高昂的房价。

所以呢,买房就是要靠缘分,如果卖了就没了。

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