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眉山购房对位置和需求类型的划分

编辑:眉山房产时间:2021-02-19 22:45点击数:

眉山房产网发布,要说买房就是看这些了。地段
  位于还是地处荒郊野外,这是决定房子现有价值和升值空间的主要要素。
  不同目的的购房者,对地段的需求也不尽相同。
  ★投资型购房:
  不看现状,重在发展。投资者总希望在一个区域商业和交通成熟之前发现它未来的价值,然后找到这个区域较便宜的房子购进。
  ★自住型购房:
  自住型购家,需要的是便捷的交通、完善的配套、合理的户型,甚至还有优质的教育资源。
  价格
  房子毕竟是大件,不能光看便宜,较重要的性价比。衡量一套房子的价格不仅要用这个小区的均价,还要参照周边其他楼盘的价格,同时,要把物业费、停车费等都计入参考范畴。
  同一个小区,通常南北的小户型价格较高,其次是其他朝向的小户型,再次是南北通透的大户型,较后是面积大、朝向不好的户型。
  硬件
  小区规划对期房销售的影响有限,但现房就非如此了。成熟的社区,绿化、容积率成型,居住舒适与否一目了然。
  ★重视人车分流
  人车分流是大趋势,特别是大型社区,人车不分流会显得十分混乱,小孩老人出行也欠安全。
  ★朝南不一定都采光足
  现在很多房子的窗子开在楼体的凹槽中,虽然从户型图上看是南向,但实际却很难保证采光效果。如果是现房较好能在上午、下午分别看房!
  什么是好户型?
  ★南北通风好:住宅有南北两个朝向,可以享受穿堂风,比所有居室都朝南的要舒适。
  ★卧室求私密:有的房子虽然也正南正北,但卧室门开在客厅,卧室内一览无余,这种户型从私密性上就会减分。

眉山购房的人挺多,但是要选择好的房子就不好选了。



 
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