眉山房产网发布，现在买房都喜欢到处投资，比如去国外。美国、加拿大、德国……由于具备完善的相关法规，这些国家近期已经成为中国人境外置业的头选地。炒房也好，自住也罢，越来越多住宅恒久产权国家的房产证上留下了中国人的名字。闻名遐迩的温州炒房团更是闻风而至，温州商人已经在40多个国家开设了公司，购购住宅更不在话下。那么境外购房究竟有哪些利弊？有哪些风险需要注意？又有什么样的购购技巧？记者对此进行了采访。
香港太平洋国际集团投资顾问有限公司贾卧龙博士介绍，应头先明确哪些人在境外购房，目前，投资人群主要分为三类：一是在华工作的外籍人士，他们具备海外物业的投资意识、习惯以及购购力；二是留学生家庭，有在海外长期居住需求并希望通过物业投资获得回报；三是有移民或海外度假需求的人群。后两类需求增长比例非常迅速，并且将是海外房产与交易的主流。
“行不行”、“值不值”是贾卧龙提醒意向投资者关注的要点。在他看来，了解当地住宅市场的政策法律和供求关系是国内投资者国外置业的“敲门砖”。毕竟对于投资者来说，住宅的才是较重要的。“对于国内投资者来说，通过外汇融资、审核过关的难度比较大。
了解国际市场，在买和卖之间有所平衡。
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