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从2021年看房来看,好多事考虑投资和自住的

编辑:眉山房产时间:2021-04-25 13:27点击数:

眉山房产网发布,现在购房以实际为主,够不够的。住房交易,说到底是一种市场行为。比如,你规定卖方要缴纳营业税,但实际上,卖方在交易中,完全有办法把税负转嫁到购方身上。再比如在一些城市,“购房合同更名”的把戏就常常出现,即在购房原始合同上把张三的名字改成李四,这样,张三在转让住房时,就可以规避营业税征收限制了。当然,这也是有代价的,需要缴纳万把元的“更名费”,相对数额更大的营业税,这只是“毛毛雨”。
虽然这只是一些私下的交易,但是,如果没有相关主管部门的“通融”,更名是不可能的。
俗话说,物以稀为贵。在房地产这个特殊的市场上,这个规律似乎却是失效的。这些年,一些城市楼盘的供应总量越来越大,但新开工的楼盘仍然很多,而房价飙升的势头,始终未见逆转。
这都表明,围绕着房地产市场发展,各方利益博弈相当激烈,要进行整体性调整的难度相当大。因此对于各级政府和相关部门,尤其需要统一对房地产市场发展的认识,采取切实措施,保证国家推进房地产业健康发展的政策落到实处。
对于公众而言,房地产市场健康发展,就应该让更多购房人都住进去,让确实缺房的人能够购得起房,至少,要让他们跳一跳能够得着。至于那些根本不缺房住的人,得想办法让他们不敢轻易炒房。
要达到上述目的,还需要多管齐下,堵疏结合,综合治理,动态调整。为多数公众着想,购购住房的入市门槛可以低一些,购房的渠道应该多一些,特别是应加大经济适用房的开发量。同时,要综合运用各种政策手段和具体措施,把炒房者转手投机的门槛抬得高高的。
只要我们能为多数人民群众着想,完全可以把房地产市场上的虚火限度地去掉。

所有炒房也不是长期的,迟早会退出市场。

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