眉山房产发布,在眉山购房的时候确定好自己交的钱什么作用。购商品房一定要注意“定金”与“订金”的不同,莫把“定金”当“订金”。
,消费者购购商品或者接受服务前,一定要看清交纳的款项究竟是“定金”还是“订金”。对于“定金”,依据《合同法》相关条文规定,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,经营者违约时“定金”双倍返还,消费者违约时“定金”不返还。至于“订金”,目前法律没有明确规定,可视为“预付款”,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,经营者违约时应无条件退款,消费者违约时可以要求经营者退款。
贾主任同时提醒消费者,在购购商品房时,在签合同前一定要查看开发商是否“五证”齐全,不要轻易相信各种漂亮的宣传材料和售楼人员的花言巧语;在签合同时务必将双方的权利、义务及违约责任明确约定,并尽量将开发商的承诺写入合同;同时一定要亲自进行实地考察,掌握手资料,不要过早付款,以免自己的权利受到侵害。
所有买房的时候要多学习攻略呢,还是有道理的,