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在对的时候来眉山买房,女性购房错误观念

编辑:眉山房产时间:2021-09-15 15:58点击数:

在对的时候来眉山买房,女性购房错误观念

等我以后结婚再购房吧 
 
购房与结婚没有必然联系,虽然都是人生周期里可能会发生的事件,但是,它们的关联性为零。当你有了一定的经济能力,你头先应该做一个长期的生命周期计划,学着理财。经济有周期,人生有阶段,要看准自己目前所处的位置。在年轻时候,收益至上,承担风险的能力更强,投资的额度并不大,就算不利,也没什么大不了的,心态是“光脚的不怕穿鞋的”。假如职业生涯过半,就会“患得患失”,风险适中,回报中等,已经满意。待到退休时,保存革命胜利果实才是要务,风险要小,收益可以对抗通胀就行。人的一生不可重来,但是经济周期有起有落,周而往复。在经济刚刚开始复苏时,日用品及相关行业、房地产都是可选项;经济稳步攀升期间,地产、股票或可一试;经济增长已经趋于成熟稳定,股票和对利率较为敏感的债券较吸引眼球;经济衰退到来,优质债券较稳阵。 
 
 
 
由此可见,经济复苏,并将进入稳步上升区间。忘记那无厘头的“结婚才购房”的理由,购房子吧,女孩们。 
 
二:我不想让别人觉得我太强 
 
白居易往长安官宦圈子交游时,他的姓名曾被取笑,有官员笑说:“白米很贵,居不易”。在任何一个大都市里生活,不仅仅是白米很贵,衣衫也很贵,交通也很贵,社交也很贵,健康和安全感更贵。当你可以游刃有余地处理“白米很贵”等问题,你已经给自己创造了优质的生活,并且,与他人的眼光无关。 
 
三:我不想每个月还债 
 
如果你把月供看作是“债”,那么你把房租看作什么呢?在天河北、环市东这附件的一些小户型公寓楼,早几年入货的购家,已经赚到一票了,就算现时租价略有下调,仍旧可以用租金平月供。3年前,在社区的一个楼下是商场,楼上是小户型住宅的楼盘,有朋友购入一个40平方米的房子做收租婆,带装修家电才27万多,因为计错数,后来又退回1万多, 
 
 
 
四:我不想背负利息负担,等我储够钱,我会一次性付款购 
 
这样的说法就更可笑了。现时的一年期存款利率不过2.25%,去年的消费价格指数平均值3.9%,今年的预期值在4.1%上下,那么今年的通货膨胀率可以估算为(4.1%-3.9%)÷3.9%×100=5.13%。存款的真实利率已经是负数;新出台的房贷利率为5.51%,那么贷款购房的真实房贷利率也接近于零。这个时候,仍然是欠银行钱比较合算。 
 
假如你打算储够50万元再购房,以每月储4000的速度,假设存款年利率保持2.25%,并乐观地假设通胀为0,你要过9年多才能储够钱。想起一个笑话,一个美国老太太和一个中国老太太同时上了天堂,美国老太太说:“我这辈子的理财规划做的真好啊,我贷款15年购的房子逆向抵押给银行,由银行每月发给我一笔钱做养老金,在我死之前,逆向年金抵押贷款(reverseannuitymortgage)正好全部冲抵了房屋价值。”中国老太太说:“我这辈子的理财规划做的真好啊,我存了30年的钱,终于在我死之前,购了一套新房子住进去。” 
 
五:我觉得房地产市场的泡沫太多 
 
泡沫的市场,也存在合理定价的产品。这个市场不是缺少合理定价的产品,而是缺少发现的眼睛。宏观横向比较国内其他大都市的房价,广州的房地产市场还算得上是有效而健康的了。 

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