考虑到眉山房子的一个价格，怎么实现砍价自由
步掌握目标行情
头先，应清楚中意的物业行情如何。愈明了物业的基本资料，愈能增加变价的筹码。预售房价格可分为表价、底价与成交价三种。表价是销售现场的价格，底价则为发展商委托销售公司销售的较后底线，两者之间并无固定价差，基本上每平方米有几十到几百元的差距。而成交价则是经过购卖双方交战，在你情我愿的情况下成交的价格。在市场大的情况相同、房屋购卖条件无二的情况下，善于议价者，其成交价可能出现比发展商底价低的数字。可见，增强议价能力就显得格外重要。
一般来说，发展商在定房价时，是以总成本加上利润及应交税费等。房屋成本主要包括土地、建筑、营销等费用，以及证照费用，媒体广告、利息负担及预估销售期间合理的空置率。当然，房地产具有独特性，售价随着物业的个别因素、区域因素与销售时机而有所变动，故应视区域内其他类似产品的价格作为参考。
步展现购房诚意
掌握了房价应如何判定后，面对业务人员的开价又应如何“应战”呢？大多数的业务员对各种杀价均有说辞。但业务人员基于业绩压力，均会在权限范围内尽量达成交易。前提是，要购房人喜欢物业，对产品认同，也就是要让业务员感受到购房人的诚意。
购房人除展现诚意外，如购购预售房，应清楚预售房的游戏规则。预售在销售过程中，对价格的收放是灵活运用的。如楼房推出后，有时会突然推出个别价格较低的房子，此时，该房子的议价空间会拉大，但房子成交比上升，业务员守价会守得比较紧，议价空间相对缩小。
第三步挑剔房屋不足
在购卖双方的议价中，销售人员较初会基于预售房有某些不足之处，当购房者提出让价要求时，会先在权限内每平方米让出几十元。若购房人出价与房价落差大，销售人员才会请业务主管出面。那怎样才能让主管心甘情愿让价呢？
是的呢，买房除了价格，就是在看好房之后，选择性价比最高的。
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