眉山看好房了购了，产生意外风险怎么办？
意外风险承担，是指因不可归责于合同双方当事人的事由，房屋购卖在合同订立后，债权债务清结之前发生灭失的损失由谁来负责承担。房屋购卖过程中发生意外风险的责任负担，按以下原则确定：
1依房屋的权属确定意外风险责任。在购卖房屋过户登记以前，由出卖人承担，登记以后由购受人承担。在商品房购卖法律关系中，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付前由出卖人承担，交付使用后由购受人承担。
2依过错确定意外风险责任。在通常情况下，都是以房屋的权属作为确定房地产购卖意外风险责任负担的原则，但因购受人的原因至使房屋不能按照约定的期限转移登记的，其房屋意外风险责任的承担应当自约定之日起转移给购受人。在商品房购卖中，购受人接到出卖人的书面通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由购受人承担，但法律另有规定的除外。
3房屋的意外风险由购受人承担的，并不影响出卖人履行债务不符合约定，购受人要求其承担违约责任的权利。
这些谁都不希望有，但是要提前避免。
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