1、成品房交付标准下的菜单式示范销售:一般而言,成品房交付,装修成本直接含在房价里.通过菜单式,也只是营销示范而已,通常情况下,成品房装修成本节约了项目管理费用、效果与方案设计费用、整装家具直销节省、工厂化模式下的板材节省,与同质同格局房子市场性装修,应该节省20-45%的费用,购房时应减去这部分成本再来核算毛坯房购房,据此落实性价比.
2、包价销售:有开发商为了明晰产权与方便服务,采用了包价销售,实际上包价内容中,产权 、验收、综合费用、手续费用都是就高不就低地进入了房价,再加计不可预见费用约2%,这类销售方式下,按开发商的报价可以减除约8%的内包部分,为毛坯房价评估蓝本.
3、一口价销售:一口价销售的制订依据往往是据中间层偏上甚至较高层单元的基价,这样销售的目的在于销售高价盘或高开项目,此中真由在于购房者通过由开发商制订的价格笼子,自动进入就高不就低的选择顺序,从而完成高层数户型销售.购房时应至少以中间层或更低层房价作为参照来衡量房屋单价水平.
4、附销售:分修与其他可移动商品或服务费用两种,后者通常用于竞争比较激烈但大市比较红火的状态.目前修较为普遍,但如同上述的成品房,修成本都按照正常装修项目打进了房价,所以,此种情形下除剔除20%-40%的开发商装修节约,还应围绕扣减内容适当参考装修品质是否到位.
5、限量优惠:总在限量,分期销售,这是营销的套路问题,建议不要购限量房.。
是的，怎么看房子的价格问题。
大家都在看
咨询热线
报名参加看房团
报名即可享受免费接机住宿安排！ 
热销楼盘