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在眉山的朋友看租房还是购房长期对比

编辑:眉山房产时间:2020-06-27 22:47点击数:

眉山房产网发布,怎么说租房和购房的区别。其实对于年轻人来说,买房和租房一直是一个比女朋友和妈妈一起落水先救谁这个问题还要难的世纪性难题,当然这不包括有充足的经济条件想买就买的人群,毕竟这个社会普通人是大多数。无论我们选择租房还是买房,其实都逃不过“房奴”二字,买房是自己的房奴,租房是房东的房奴,区别只是在于给谁当而已。
 
 放眼世界,感觉我们国人是比较着急买房子的一个,据某调查显示,北京首套房贷者的平均年龄只有27岁,而英国则是37岁,德国和日本更是到了42岁。与我们上一代人“先租后买”的方式不一样,年轻人过早的背负买房的压力已经成为了一种常态。
 
 
 以首付四成40.8,贷款61.2万,30年贷款年限为例,如果全是用公积金贷款就需要支付大概34.7万的利息(等额本息,公积金首套房贷款利率为3.25%),但是这是最为理想的状态,公积金审批流程十分严格,而且一般情况是不能贷款这么多金额的,加上现在很多楼盘因为某些原因对公积金买房持有不欢迎态度,所以我们在长沙买房的时候更多的是使用商业贷款。按照商业贷款的利率来算,在没有优惠折扣的情况下,购房就需要支付55.7万利息,那么一套房的总费用起码在130万以上。
 
 我们再来看看长沙的租房市场,目前一个能够保证一家人生活质量的三室房子一个月的租金大概是2800元/月,这样的房子选择比较多,那么一家人一年租房的费用就大概是3.4万左右,在理想情况下,租房约40年的金额就相当于购买首套房。
 
 这些数据只是在经济上面区分了租房和买房的情况,但是我们知道的关于城市资源的分配是不能按金钱衡量的,比如教育资源的倾向和小孩就读学校的选择。我们都知道买房肯定要比租房更好,毕竟租房到最后房子还是别人的,买房还完贷款后就是自己的。但是俗话说的好,买房应该要根据自己的实际能力去买房,过早买房大多数都是靠父母,给家里背负了沉重的压力。
 
 现在的买房状况就是年轻人有一定的收入,对生活水平也有自己的要求,想要买房,但是收入却又不能够到市场上房价的脚步。所以小编觉得房子还是要买的,但是我们可以放慢脚步,等到自己有这个经济实力的时候再一举进攻,先租后买。可能会有小伙伴们说,现在的房价涨的太快了,以后就更加买不起了,对此小编只能说现在的房价你就能买的

就是说买个房子长远看比租房好。
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