眉山房产网发布，到底是什么样的情况呢。在小区内随机问了几位业主，会所到底是谁的产业？大部分的业主认为：应该是业主的吧。理由也很充分：
１．发展商不是“活雷锋”，会所虽然不能卖，但是，建设成本肯定都打到了房价里。业主既然掏了银子了，所以会所就应该是全体业主的；
２．会所的基本功能就是为社区居民服务，所以会所应该是业主的；
３．业主当初购房子的时候，虽然没有购会所，但是被描述得天花乱坠的会所是房产附加值的重要组成部分，就像楼梯一样，虽然它不具体归哪家所有，但却是不可分割的一个构件，所以会所是业主的。而且楼盘的宣传、广告可以作为证据，具有一定的约束力；
４．会所属于社区的配套设施。按照相关规范，会所这些配套设施是任何一个发展商必须建造的，是全社区的财产。
既然会所是全体业主的，所以，会所中的事就要由全体业主说了算。
会所真的是业主的吗
蔡律师认为，问题并不那么简单。
头先，判断房产的权属较根本的证据是产权证等权属证明。而目前，会所的产权一般是办到了发展商的名下。
其次，尤其是独立于楼外的会所，一般是不参与面积分摊的。
第三，房价与成本分摊本身是两码事。房价虽取决于成本，但价格本身是随行就市的，房价中是否分摊了会所成本不易界定。而且，发展商也存在经营会所收回会所建设成本的可能性。
第四，在大多数合同中，关于会所的权属问题也没有什么具体的约定。
总之，从具有法律效应的权属文件看，发展商对会所享有完全产权，发展商享有会所的所有权。所有权包括占有、处置、使用、受益四项基本内涵。因此，发展商有权决定会所等配套建筑设施的转让、变更、处置、使用等等。
眉山买房也是，都是看你买的产权，其他车位啊，配套啊都要看情况。
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