眉山房产讯，现在的房子市场挺好的。统计数据显示，3月份以来一二线11个代表城市土地收入分别超过50亿元，部分区域土地市场有所恢复。

3月21日，合肥出让主城区与肥西县6宗涉宅地块，总出让面积935.69亩，吸引了近50家房企竞拍。最终，6宗地块均成功出让，共揽金124.47亿元，6宗地块中有4宗溢价率超过100％，最高溢价率达140％。此外，3月22日天津挂牌3宗地块，总出让面积26.77万平方米，总挂牌起价23.32亿元。这些地块将于4月11日入市出让。

“3月份部分城市的土地市场相比1-2月的低迷有所恢复。”专家分析认为，其中包括合肥、天津、杭州、温州等城市土地出让数量有所增加。

某地产研究中心的数据也显示，3月份以来，就房企参与土地市场热情来看，的确比2018年四季度有所改观，高溢价地块成交数量增加之势十分明显。据该机构统计，尤其是二线城市部分地块溢价率明显上升。

专家分析认为，从2月份开始，苏州、福州等热点二线城市成交了多宗优质地块，其中苏州有三宗地的溢价率都在30％以上，推高了二线城市的溢价率。“总的来看，进入2019年二线城市土地流拍率明显下滑，溢价率也有所上升，尤其进入3月份，土地市场升温更为明显。”

不过就全国市场来看，全国土地市场尚未大面积回暖。从地价水平来看，某房地产研究院的研报指出，只有部分二线城市当前处于适合拿地的窗口期。专家综合2017至2018年的土地市场成交数据分析指出，近两年来南京、长沙、合肥和莆田等城市地价涨幅偏离度分别为-444.2％、-370.4％、-247.4％和-204.2％。

“地价涨幅或跌幅偏离度过大时，说明当年地价涨幅或跌幅偏离历史平均水平过大。”业内人士分析认为，“负偏离度较大的城市土地市场回归历史合理水平较快，未来拿地的合理性不断增强。”

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