眉山房产讯，相关机构数据，截至3月26日，2019年以来发行的房企信用债248只，融资金额逾1823亿元，远远超过去年同期的130只和1246亿元。

融资成本下降从融资成本看，房企融资高利率时期已结束，基本已告别2位数时代。其中，主流境外融资成本均在6%-8%，融资成本有非常明显的降低。而境内融资的公司债均在5%以内。此前，万科在2月底发行的一笔20亿元的债券利率只有3.65%，较去年10月发行的债券利率下降了0.53个百分点，创造了房企融资利率近来的最低点。


原地产首席分析师分析，从房企的资金成本看，相比前期有所平稳下调，特别是国内房企融资的企业债等，相比前期有明显的降低。再次出现了企业债利率不足4%的融资，另外包括富力等企业完成了大额度企业债，房地产企业最近几个月资金情况出现了缓解。从趋势看，预计后续房企融资的难度有望继续降低，资金价格也将继续下探。

资金仍旧承压

资料显示，2018年四季度以来，房地产企业融资闸门开启，房企各项计划开始井喷。但专家提示，相比之前，房企现在融资难度有所缓解，但资金安全仍是房企焦点中的焦点。2019年大部分企业将更加关注经营风险，严防因前期债务集中进入兑付期，而导致企业资金链紧绷甚至断裂，从而导致企业陷入信用危机。