至少需求预备以下七项费用：
第一项费用：首付款
①首套房
如果是新房首套房，只需预备35％的首付就够了。
二手房首套可能首付更高：评估价＊30％，通常情况下银行评估价会低于合同价，因而剩下房款要在首付里补足。
②二套房
二套房普通住宅，首付50％，非普通住宅首付70％。
③商住宅
商住宅首付50％，购房者需把借款年限最长为10年思考进入。
第二项：税费
新房首套房，只需预备契税，90平以下按1％征收；首套面积在90平以上，按1.5％征收；
新房二套房，契税按3％征收；
二手房，需预备契税、增值税、个人所得税，通常由买家承当。
印花税为5块钱，每添加一位购房者添加5元；
产权代办费是800元；
房子登记费是80元，每添加一位购房者添加10元。
第三项：中介费
成交价x2％，中介费通常都是由买家承当。
第四项：公共维修基金
新房需交公共维修基金，各地征收规范纷歧，按20元~100元／平米收取，而二手房上家会将这部分钱搬运给下家身上，所以也需求预备。
第五项：前期物业费
依据开发商的规则，通常都会请求交纳半年至一年的物业费。
第六项：别的
预备备用金，以防银行借款请求不了或额度缺乏，或开发商、房东的别的费用。
第七项：装修费
装饰是一笔不小的投入，且装饰水分大，如果是新房期房，能够有缓冲，如果是新房或二手现房，这部分钱也要预备。
综上所述，基本将买房前后的花销考虑到。以首套房，购买一套90平，总价100万期房，首付30％，贷款期限20年，贷款利率为基准利率为例，计算一下买房前后分别需要准备多少钱：
买房前：
首付＝100万＊30％＝30万；
契税＝100万＊1％＝1万；
公共维修基金＝100万＊2％＝2万
再加上日常开支，起码手头要有35万。
买房后到交房这一年时间内：
装修费：6万
家具家电：4万
物业费及其他：0.3万
月供：4581.11＊12＝5.5万
在加上日常生活开支，大约需要20万。
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