眉山房产讯，遇到20年老房子你会买不？现在的老房子真多。但影响房屋贷款。二手房的贷款年限会受到房龄、贷款人年龄和法律法规规定的最长年限等因素的影响，一般来说房龄越大，你的贷款年限就会越短，影响居住成本房龄过大的话，房屋维修费用的支出就会变多，物业的维护成本也会增多，购房成本自然也就多了。
20年老房子好卖吗 20年的旧房子可以买吗
20年的旧房子可以买吗？
一、20年的老房子优点
1、性价比高
老房子性价比高，而且在重新装修后，也可以焕然一新，如果是自己住，这些房龄大的二手房足够了，也可以满足自己的日常生活需求。
2、配套完善
但是这些房龄大的二手房，有很多优势是那些新楼盘无法比拟的。例如，这些二手房周边资源比较集聚，发展比较完善，人们日常生活息息相关的医疗、学校资源都可以得到很好的保障。而这些资源是那些新开发的楼盘所不具备的。
3、内部质量有保障
有很多老房子以前大多由政府或者一些部门监工，监管质量很高，而且也不会存在偷工减料的情况，在房屋质量上会更有保障。因此看起来房屋外部比较破旧，那内部的质量还是很靠得住的。
4、地段好
20年的二手房，大多位于市中心，离公共交通近，一般步行5－10分钟就会有公交站或者地铁站，乘坐公共交通出行便捷，生活便利。
二、20年的老房子缺点
1、出租困难
有些人是购房用来出租，相对来说，二手房的出租市场还是受到一定限制，特别是现代的年轻人，很多人都不愿意租住那些房龄比较大的老房子。
2、配套老旧
房龄大的二手房，这些二手房在外部的小区配置上，和在内部的格局设计上，确实不如那些新开发的楼盘。
3、物业管理差
20年前的老小区的物业费虽然便宜，但所享受的物业服务也就可想而知，基本没有安保。而且这些小区的车位配比严重不足，存在乱停车、停车难等问题。
4、贷款的年限有限
贷款购买二手房时，银行一般要求房龄＋贷款年限不超过30年，若是房子过于老旧，银行甚至可能拒绝放贷。
选择老房子的人群不多，基本上都是些年龄大的，或者没钱的。
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