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同一个小区选择最好的楼栋方法

编辑:眉山房产时间:2019-09-16 22:48点击数:

眉山房产讯,一个小区不同楼栋价格不一样,选择观景最好的为主,选最佳楼栋要看哪些方面?
选最佳楼栋要看楼间距方面、楼栋朝向方面、噪音方面、出行方面、景观视野方面以及周边空地的具体用处等。
1、楼间距方面
楼间距对房屋来说是很重要的,尤其是高层住宅,偏偏现在很多小区的楼层都比较多,所以大家一定不能忽视这个问题,楼栋的间距过小,一些低楼层的房屋就非常影响采光通风,而且楼栋之间的住户也能轻易看见,很容易侵犯居住者的隐私。最重要的是楼栋间距过小,居住的人口比较多且密集,如果发生火灾或者地震,居民逃生很困难,且火灾很容易蔓延至另外一栋楼,消防车也不易进入,对居住者的生命安全有极大的影响。
2、楼栋朝向方面
房子看朝向是自古以来都有的做法,朝向也是有道理的,好的朝向和不好的朝向在居住的时候是有明显感觉的,对于买期房的购买者来说,在售楼部看沙盘的时候,就要主要看楼栋的朝向问题,一般坐北朝南的房子的采光和通风性能比较好,但是南偏东或者南偏西的房子,也是可以的。最好是不要选朝西的房屋,可能会西晒,房间需要做防晒处理。
3、噪音方面
大家都知道,噪音对生活的影响是比较大的,特别是会影响大家的休息,如果长期休息不好的,对身体自然是不好的,所以在看房的时候,一定要注意选择的该栋楼附近噪音是否比较大,一般靠近小区出入口、停车场出入口或靠近马路的房屋,因为进出人员比较多和外面车辆流动,可能噪音比较大一些,尤其是低楼层的房子,噪音影响更大。所以我们在选择房屋的时候,尽量避开这些,选择偏中庭的房屋比较好。


 
4、出行方面
一个好的楼栋,在地理位置上肯定是有一定要的优势的,对居住者来说,出行要方便,大家想要选购好的楼栋也应该要考虑到这个问题,比如开发商说小区离某一地铁站比较近,我们需要确认购买的房屋离地铁或公交站到底有多远,从小区的哪一个门出去比较便捷,如果是小区靠里面的楼栋,肯定会在出行方面大大折扣。
5、景观视野方面
之所以现在的海景房江景房这么贵,是因为景观视野好,虽然房屋都是用来居住的,但是不同的房屋居住的心情还是不一样的,居住一个景观视野比较好的房子,相信心情也会愉快些吧,所以选择一个好的楼栋还应该考虑到景观视野这方面,一般来说,购买的房屋外面没有高的建筑物遮挡、楼下就精心设计的小区景观,这些对于注重生活品质的购物者来说,景观视野比较好的楼栋是很重要的。
6、其他方面
除了上面讲到的这些方面,购房者朋友们还应该在选房屋的时候注意该楼盘附近是否有存在没有标明用途的空地,因为这些是没有明确性,很有可能会影响购买房屋最后的格局,比如空地如果又修建了一栋楼,就会对采光、通风有影响,如果是修建垃圾站、配电房等等的话,那就对购买房屋的影响更大了,所以在购买房屋的时候一定要把这方面考虑进去。

看江的房子,看中庭,或者砍公园,都是自己喜欢的为主,但是这类房子价格都要贵点。

 
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