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眉山的普通住宅几梯几户是最好的

编辑:眉山房产时间:2019-10-01 14:29点击数:

眉山房产讯,一个电梯几套房子,住着最合适。什么是梯户比?

梯户比对于没有购房经验的人来说是一个陌生的词,其实梯户比电梯数和每层住户数的比例。打个比方,如果说一层楼有四户家庭,两个电梯,那么它的梯户比就是2∶4,也叫两梯四户,如果这个比例越大,则该栋楼就越拥挤,舒适度就越低。梯户比也是有相关规定的,对于总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯应不少于两台。电梯的具体配比并不是固定的,而是由开发商根据相关法规要求,再结合项目的业态与实际规划而定的。

眉山房产梯户比对居住有什么影响?

1、电梯等待时间

在选择梯户比的时候,购房者要考虑到等待电梯的时间,因为对于购房者来说,现如今的高层住宅一栋楼可能就有一百多户,当一幢高层住宅的入住率只有20%的时候,业主可能会觉得没什么,电梯是够用的,但是如何全部业主都入户的话,在上下班时间,等待电梯都会花掉很长的时间。

2、公摊

梯户比对公摊面积也是有一定影响的,因为电梯井也是公摊面积的一部分,梯户比比较大的情况下,公摊面积也会比较大,而公摊面积大会增加购房成本。因此在每层楼的住户和楼层相同的情况下,如果电梯越多,那么该房屋的公摊面积就越大,所以两梯四户的公摊面积要大于一梯四户的公摊面积,而这也会影响购房者的购房款和物业费。

3、通风采光

房屋室内的通风采光都会受到梯户比的影响,虽然说梯户比不会影响房屋户型,但是会影响到整栋楼的结构和户型布局。现如今比较常见的电梯比就是2梯4户的设计,因此在设计的时候一般来说两梯四户的的边户不管是采光还是通风效果都会比较好,而两梯四户的中间户就成了户型设计的牺牲品。

4、私密性和安静度

一般来说,如果是居住者1梯1户的楼栋里面,那么对于购房者来说可以保证私密性和安静度,因为购房者不用和其它住户共享空间。但是随着每层住户人数增加,私密性和舒适性也会随之降低,这意味着,等电梯会等很久、晒被子也不容易晒干、楼道很阴暗、小区内部脏乱差等等,甚至还能看清楚对面邻居在干什么的尴尬。

眉山最新的楼盘普遍两梯6户的居多。

 

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