眉山房产讯，遇到老小区的房子可以买不？有哪些缺点？

1、停车难

实地走访过老破小的小区的话，购房者就会发现，白天的时候周边都有乱停车的迹象，到了晚上的时候，道路很大一部分都被车辆停放挡住了，这就是老破小的小区常见的一个问题。早年的小区基本没什么规划，能有些绿色植被算是不错了，所以基本上都是没有停车库的，而现在轿车又是年轻人无论是交友还是结婚的标配，所以如果购买这样的房子的人，经常抱怨小区里转了两圈硬是没找到车位。

2、贷款难

老破小的房子是经历了一定的年限的，那么房子的房龄就比较大了，如果想要贷款购买的话，向银行申请贷款也是一个难题，由于房龄老，贷款首付有可能增加，且贷款时间缩短。有些银行比较严格的话，甚至直接拒贷，不过这具体还是要看房子的贷款额度和年限主要还是根据银行对该房屋的总体评估情况。

3、质量无保障

老破小的房子不仅仅是表面上看起来这么破旧，实际上内部以及房子的质量也都是没有保障的，通常来说，老旧的二手房往往是90年代建造的房屋，大多为砖混结构，跟现在的房子还是存在很大的差别的。加之使用的时间久，房屋质量难以保障，或许水电墙面等安全也存在着一定的隐患。

为什么还有人购买老破小的房子？

购买老破小的房子相比大多数都是因为地段的原因，很现实的问题，如果夫妻两人的工作和生活重心全部在中心区，那么购买老婆小的房子出行就会方便很多，起码可以腾出更多时间来做更多的事。另一点则是有些善于投资理财的人士会购买，老破小的房子虽然看起来不怎样，但是很有潜力的，如果遇到市政规划需要拆迁的话，那就赚到了。

其实买老小区无非就是购物方便和价格便宜的。