眉山房产讯，遇到这些问题，就看情况在说。1、各种优惠和红利

在购买房屋的时候，购房者一般会被开发商的各种优惠所吸引，买房赠送面积是购房者常用的一种宣传手段。购房者要注意很多，赠送面积都是不靠谱的，藏着很多猫腻，比如说赠送的面积可能并不会出现在房屋产权之类，所以这部分面积对于购房者来说也是可有可无的。

2、样板间宣传陷阱

购买新房的时候购房者会对样板间进行考察，购房者在参观样板间的时候一定要注意，要不然间可能会存在一些陷阱，比如，样板间的家具尺寸和灯光效果等，所以购房者一定要结合实际的户型图来对比样板间是否存在宣传陷阱。

3、一房多卖

虽然一房多卖的情况不常见，但是有些开发商也会为了自己的利益，这样已经出售的房屋再次出售给第三方，造成一房多卖的情况，这就导致了购房者出现房款两空的情况，所以购房者在购买房屋的时候，一定要注意核实房屋的实际情况，并在合同中约定好违约责任，以免对自己的利益有所损害。

4、地理位置陷阱

开发商在宣传自己房屋的时候，会为了向购房者证明该房屋有升值潜力或者交通便利的特点，因此给购房者提供一个房产的地理位置图，购房者可以从这个地理位置图上看到该小区配套设施齐全，交通方便的优点，但实际情况上可能会出现些许误差，房屋所在位置的示意图也不会按照比例随意绘制，所以购房者在看房的时候一定要注意自己观察周边配套情况。

5、赠送面积陷阱

买房赠送面积是开发商常见的宣传手段，很多开发商为了吸引购房者的注意，会承诺购房者买房赠送一定的面积。但是购房者需要注意的是，并不是所有的房屋都会赠送面积，一般来说，只有底楼或者顶楼这样不容易出售的户型会有赠送面积的优惠，并且购房者还要注意开发商所赠送的面积是否会记录算房屋产权之内。

房产销售中的一些常规技巧，你可以了解下，在买房的时候辨别。