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选择靠谱二手房中介的资质和房源看哪些

编辑:眉山房产时间:2019-11-01 16:51点击数:

眉山房产讯,二手房的资质分享,怎样找靠谱的中介。1、看资质

现在各行各业发展起来,都会变得越来越正规专业化,中介机构也不例外,一个合格的中介公司就应该具备相应的中介资质,房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。因此购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公示,说明这家中介公司可能不规范。

2、观察其规模

一般来说拥有连锁店的中介机构,都算是比较大规模的中介公司,这样的中介更加有实力,所以我们可以通过中介公司的店数规模、门店外观、办公环境等判断中介公司的实力和正规程度。消费者不妨实地考察一番。但是同时需要指出,门店数量不足以完全衡量一个中介公司,快速铺张的中介公司可能存在资金紧张的问题,因此已经稳定运作了一段时间的中介公司相对更加可靠。

3、口碑很重要

对于服务行业来说,对自身要求的严格还远远不够,要客户说你好才是真的有用,一个好的中介机构能从以前的客户口中得到证实,口碑是需要长久累积的,消费者可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验,也可以去权威的媒体查看关于选定中介公司的负面报道,以及


最后事件的解决方式,以此来判断中介公司是否值得信赖。

4、以往的业绩水平

一个好的中介,当然大家在有需要的时候都会主动去委托,所以他们的业绩水平往往也是更他们的能力成正比的,审查他们是否具备较高素质和丰富办案经验,例如成功案例的多少等等。一个规范、合法的房地产中介机构必须同时具备以上几个基本条件,否则,其服务
的“诚实、客观、公正”性必然应受到怀疑。

5、看人员专业度

客户的与中介机构的直接接触,就是公司的房产经纪人,所以对公司的第一印象就源自于经纪人,我们可以从他的从业时间和工作能力初步判断出是否专业,还有就是看经纪人对周边社区是否真的了解,对税费计算是否精通,对交易过程中可能存在的风险是否清楚。

6、看服务细节

 

房产经纪人从正式开始接受委托之前,都会有一段时间的专业培训,这也是为了能够更好地为客户服务,从房屋专业知识上就能看出其服务能力,所以服务做得不好通常也意味着这家公司的管理、培训和文化方面有些问题。看是否有专业的营销工具等服务细节,更应该看经纪人是否经常向你反馈新上的房源等。

现在眉山二手房房源很多,可以慢慢选择的,价格也很乱。

 

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