眉山房产讯，你要选择二手房，就要知道相应的一些问题。通常购买二手房有两种方式，一种是通过中介公司购买，另一种则是自己去寻找二手房房源私下交易，通过中介公司购买的话，就能降低购买到存在质量问题的二手房。房子有很多问题是我们不容易发现的，很多购房者入住后才发现房屋质量问题，如果不属于隐蔽工程，属于外在的房屋质量问题，出卖人应承担质量瑕疵担保责任明显质量问题。

眉山买二手房要注意哪些质量问题？
 

1、墙体质量问题

不管是购买新房还是二手房，对于墙体质量问题大家一定要引起重视，因为墙体是建筑非常重要的组成部分，相信大家都有听说过承重墙吧，而墙面上容易出现的问题多为开裂和空敲的问题。包括整栋楼的外墙是否有裂痕以及地面和墙上有无裂缝。如果有裂缝，要看是什么样的裂缝，是否会存在较大的安全隐患等。

2、漏水问题

用水用电关系到我们的生命安全，而漏水的问题也是房子常见的一种质量问题，漏水问题包括屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水，还有一些是因为安装的设施设备不合格而造成的漏水。漏水就不只是会给自己家带来麻烦，还会殃及到邻居，所以漏水这样的问题也要引起大家的重视，不然会给自己带来非常惨重的损失。

3、门窗问题

门窗问题一般只需要进行替换就可以解决的，虽然不及墙体和漏水的问题严重，但是替换门窗也是一笔不小的开支，所以在二手房交易中也要进行明确的责任划分，购房者就要注意去发现这些问题。如果钢门窗开启不灵活，关闭不密封，零件脱落，损坏多，就没有存在的意义了，这样的门窗最好是换掉，不然会给居住者带来不必要麻烦。

普遍来说，房子时间久了，自然就有问题，包括房屋的质量问题，所以选择买二手房的就要选择大盘了。