眉山房产网发布，你做好买房的功课了吗？ 作为买房新手一枚，买房前，下面这些功课可得做好：
1、了解现在的购房政策
①新手购房需先确认购房资格，对于部分限购城市来讲，有钱买不到房并不少见。但长沙属于非限购城市，限贷不限购，更多是关注自己是否可贷款。长沙若以家庭为单位，名下有两套或以上未还清的贷款是不能贷款的，这种情况下购房需备足全款。
②新手购房注意首付别弄混，新房、二手房不同，首套、二套不同。这个需要明确，便于做好购房预算。
住宅和公寓首付政策
③新手购房如果想让孩子上心仪的学校，还要确认好学区划片。
2、收集楼盘资料
新手购房要善用互联网，建议提前了解好心仪楼盘的多种信息，这种情况下可以多浏览相关网站。
3、实地看房，把关好这8点，安心买房
①对比价格。锁定购房区域后需要货比三家，初步挑选出合适的楼盘或房源。
②关注户型。户型以南北通透的方正户型比较好，看房选房时一定不要忽略了对户型的筛选。
③关注交房时间。尤其是购买新房的人群，一定不要忽略交房时间，很多楼盘交房时间会在1年后或更长，若着急入住则不建议购买。
④关注车位。私家车数量的增多使车位身价倍增，停车难也成为关注度高的新晋难题。因此在买房时要注重车位配比，确定可以解决停车问题。
⑤关注物业。物业水平对于小区品质有非常重要的影响，若小区物业管理严格，服务细致到位，则更值得选择。
⑥关注楼层。楼层作为看房选房中的重要因素，对房屋居住舒适度有着很大的影响，高楼层事业开阔。
⑦新手购房要关注小区环境。小区环境很大程度上可以决定将来居住的幸福指数，绿化、容积率、公摊以及公共设施建设都需要设定在考虑范围内。
⑧新手购房要关注周边配套。周边配套决定居住便利程度，一些生活必备的配套设施如超市、医院、学校等要格外关注。
看了新房的样板间了，觉得合适的话就之间可以买的，在看小区周边的环境。
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