眉山房产网发布，打算最近有还款计划的，怎么处理房子的还款计划。贷款合同对提前还钱都会有书面规定要交多少违约金，一般是按剩余未还金额的1%—5%收取，不同的公司收取的比例不一样。
提前还清贷款为什么还要付违约金？
对于房贷来说，头三年提前还款一般银行都会收取违约金，已经缴纳3年的，这个违约金就会取消或减少比例。
比如建行规定：
1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金；
1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金；
2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金；
3年之后，无违约金。
还有的银行比较人性化一点，像广发银行、民生银行、农业银行这类的商业银行，一般缴纳过一年的房贷后，违约金就不再收取。
提前还清贷款为什么还要付违约金？
除了房贷提前还款会收取违约金之外，其他贷款提前还款也会收取违约金，比如渣打银行有一款信用贷款，如果提前还款就要按未本金收取5%的违约金。
看到这估计有很多朋友都表示不服气了，我提前还款了，你贷款机构的钱正常收回，风险降低了为什么还要额外收取一笔违约金。钱提前还都不用了，为什么还要收费？违约金的依据何在？是否可以不交呢？
说到违约金的收取依据，当你在签订贷款合同的时候已经写的很清楚了，白纸黑字，这可是有法律效力的，一旦你签字，表示你同意了合同上的所有条款，因此贷款机构收取提前还款违约金是合理合法的。
提前还清贷款为什么还要付违约金？
但是有一个疑问是，银行钱已经收回了，没什么损失，为什么还要收取违约金呢？
这里面最核心的问题是：利息！
你提前还款，那贷款机构的收取的利息就减少了，当然要想法设法补回来啊！可能有的朋友会说，提前还款，贷款机构可以再把钱借给其他人，不照样可以收取利息吗？
道理是这么讲，但实际上贷款机构的钱并不是说收回来了就可以马上放出去，提前还款的钱会有一个过渡期，在这个过渡期中，钱躺在银行的账户上，是赚不了利息的，只能等贷款机构找到合适的借款人之后，才能把这个钱放出去，所以这一过程产生的损失就只能从提前还款的客户身上收取了。
对于你想了解的买房子贷款信息，眉山房产可以帮助到您。
大家都在看
咨询热线
报名参加看房团
报名即可享受免费接机住宿安排！ 
热销楼盘