眉山房产网发布,怎么看选择的楼层。 房子是一项大的投资,为了让买房不留遗憾,买房前一定要考虑周全。首先来了解一下,什么样的楼盘更能匹配自己和家人的生活、工作需求。
楼市上各种类型的住宅涌现出来,根据《民用建筑设计通则》(GB50352—2005),将住宅建筑依层数划分为低层、多层、中高层和高层住宅。
1) 低层住宅: 一层至三层;
2) 多层住宅: 四层至六层;
3) 中高层住宅: 七层至九层;
4) 高层住宅: 十层及十层以上。
不同层数的建筑,居住舒适度不同,不同楼层也是一样,下面我们来了解一下不同楼层如何选:
楼层如何选,以20层楼为例:
半地下室:价格便宜,采光通风最不好。
1层:有的带花园,价格低,空间利用率高,方便老人小孩,意外时易逃生。但是视野差,噪音污染严重,安全性差,阴暗、潮湿、有虫蚊。
2-7层:爬楼梯锻炼,对电梯依懒性弱。采光较差,一般金三银四,3层最好,4层次之。老人爬楼麻烦。
8层以上:视野较好,私密性较好,光线较好。火灾不易逃生,等电梯费时间,有疾病的老人不适合。
顶层:采光通风好,视野开阔,可能带复式,价格较便宜。夏热冬冷,水压最小,易出现漏水、裂缝。
说明:对某些数字有忌讳的,楼层要慎重考虑。
房屋居住者情况不外乎三类:老年人、青年人和老少同住。通常情况下,老年人因体力关系,愿意住低楼层。楼层低接近地面就利于承接地气,有利于身体健康,方便出人。但其缺点是易受废气与噪音的不良影响,且光线、通风不好,压抑感强,容易潮湿,优劣各占一半。
年轻人大多喜欢高楼层,一来高楼层较低楼层卫生环境好,二来高楼层视野开阔,更能满足年轻人朝气蓬勃积极向上的心理。但顶层的不足同样明显,一则夏天隔热不良,炎热迫人;二则雨天易漏、渗水。
若是老少同住的家庭,在楼层选择上可中庸一些,兼顾老少的自身情况确定合适的楼层。如果家里有老人建议不要太高,因为气压关系,10楼以上不太好。从空气洁净的角度来看,避开11~13层城市浮尘最集中的地方为宜。综合起来,四层以上,十层以下,通风采光良好,较为理想。
不同的人选择不同的楼盘和位置和楼层。