眉山房产网发布，什么情况下直接退房。情形1、一房两卖或一房多卖
一旦购房者与开发商签订了买卖合同，那么双方都将受到法律约束。如果开发商擅自将该房转卖给第三人，或者转卖给多人，也就是我们常说的“一房两卖”或者“一房多卖”，对于这种情况，你就可以要求退房，同时，还有权要求开发商双倍赔偿。
情形2、违规建筑
如果开发商五证不全，那么所售房屋就属于违规建筑，如果购房者在不知情的情况下买了这类房子，那么就有权要求退房，同时，也可要求开发商赔偿。
情形3、不支持公积金贷款
对于购房者来说，公积金贷款买房可是一大福利，毕竟可节省不少购房成本；但对开发商来说，却很头疼，因为公积金贷款回笼资金太慢，所以很多楼盘都不支持公积金贷款买房。如果开发商未提前告知购房者不支持公积金贷款买房，从而导致购房合同无法执行，那么购房者就有权要求退房。
情形4、购房合同予以撤销
买卖双方签订购房合同时，必须建立在平等自愿的前提下。如果开发商以欺诈、胁迫、恐吓等非法手段迫使购房者签订了购房合同，那么购房者就有权请求法院予以撤销，此时，购房者就可以退房了。
情形5、房子处于抵押状态
由于楼盘建设需要大量资金，而开发商为了筹资，往往会将一部分已建好的房子进行银行抵押贷款，在拿到贷款后，又将这部分房子对外出售，一旦购房者买了这类房子，那么将无法办理房产证，此时，购房者就有权要求退房，同时，还可要求开发商给予赔偿。
不得不说买到好房子就赚到了，房子不行就老火了。
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