眉山房产网发布，你是准备多久选房。 对于经济实力有限的年轻人，一次到位的压力过大，较好选择过渡型的产品，或租或购单身公寓或市区小面积的二手房。这两类产品在功能上都会存在一定的缺陷，比如单身公寓一般没有正式的厨房，朝向往往也有一定局限，但是由于单身公寓具有较高租金回报，总价又相对较低，也是一种较好的投资产品，因此也适合投资人士选择。
对广大工薪而言，在选择居所时，经济型户型是居住的头选。经济型户型要具备功能较齐全、紧凑实用、空间浪费少的特点，可以比较直观地理解为面积小、房间多，比如80平方米左右的两房和110平方米以下的三房。这样的户型目前在杭州供应较少，但需求却非常大，因而非常走俏。
选择合适的户型是决定自己今后居住舒适度的一个前提，选择原则是：
经济能力根据个人经济能力决定自己能承担的单价和总价。
房型配置选择适合自己的房型，关键是要选择好室内的各个功能空间的关系，这将决定房型的布局。其中，主要功能空间是卧室和起居室，次要空间是卫生间、厨房、储藏室、阳台（观景、生活）。根据自己的情况，选择二室二厅一卫还是二室二厅二卫，选择三室二厅还是四室二厅，或者郊区大house。
面积配比每个人对各个功能空间面积的要求并不一样，同样面积的房子，有人喜欢大卧室小客厅，有人喜欢大客厅，有人觉得阳台越大越好。
具体选择分析：
独居（一室一厅）
自住型：刚毕业的年轻人，收入不高，用作过渡性房子；外地人，既可以短期自住，又可以用作长期投资；老人，和子女分开住，单独居住。
投资型：总价低、房型小，单身租客比较喜欢，深受投资者欢迎。
两居室
自住型：年轻无子女家庭，或者年纪较大子女不在身边的家庭。
投资型：两居室在租务市场上适用空间比较大，既可以办公，又可以家庭居住，总价也比较合适。
三居室
从目前看，市场的销售主流是两居室，但从长远看，三居室更适合，无论家里有老少三代，还是一家三口，都比较合适。
提前想好自己的需求在选择好的反房子。
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