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年轻的人们手里面的存款不多如何买房

编辑:眉山房产时间:2020-11-20 21:36点击数:

眉山房产网发布,怎么看刚需购房者买房。一是房价收入比。所谓的房价收入比,指的是住房价格与城市居民家庭年收入之比,按照国际经验标准,合理的城镇房价与家庭年收入比在2.6∶1左右,而如今中国的城镇房价与家庭年收入比平均高达7.6∶1,有的地方甚至超过10∶1。房价上涨飞快,有的年份超过居民可支配收入,有的年份甚至以30%~50%的速度上涨。
  因此是不是购房,何时购房跟你的收入是非常相关的。
  二是个人住房按揭月供款与家庭每月可支配收入比(要把利率风险考虑进去)。这个比一般在28%-35%.如果超过35%,则个人负担过重,不仅挤压个人其他消费,而且会降低家庭的生活质量。
  三是家庭负债余额(即家庭的各种负债,如汽车贷款、信用卡、私人借款、教育贷款等)与家庭总收入比。这一比例不能超过50%。据了解,国内不少民众特别是年轻一族在做购房决策时没有进行仔细测算,蜂拥购房,从而导致月供收入比过高。而这又有房价一路高涨的原因。
  然而由于我们深受美国老太太的影响,我不敢说这是一个误区,但起码过度夸大了“花明天的钱圆今天的梦”的美好。殊不知我们毕竟是中国人。单纯的为了购一套房子,倾其所有,失去了学生年代的理想和梦想,把购房当作人生的理想,生活的追求,奋斗的目标,成功的标志。头先有房的愿望可以理解,但要结合实际,先不说租房比购房有什么优势,单从购房本身来讲,你认为你的实力配购房吗?当然这不是对你的侮辱,而是整个房地产形势逼迫我们不可能急于要求自己提前享受住房的快乐。
  于是在开发商以及一些不良专家的忽悠下,在购房者意志薄弱的现实需求下,他们不计个人能力纷纷购下房子,哪怕是顶着啃老的骂名,哪怕是惊动七大姑八大姨。这样下去,房价能不高吗?所以房价上涨,购房者也承担了一定责任。

  越是年轻人越是头脑灵活,其实面对过高的房价如果不能改变现状,那么就应当从自我做起,改变自己的生活观念和方式。
  要么选择小户型的房子,要么往郊外看房,要么选择租房。相信现在大多数人租房只是囿于经济实力,租房是迫于无奈,而没有把租房当成一种生活方式,只是把租房作为购房的一个跳板。或许开始我们可以这样想,但如果把购房当成人生目标不见得有多大的益处,尽管这样的高目标可以激励他勤奋工作,说俗一点就是拼命挣钱。但事实上,即使你再努力,又有多少人能真正支付得起一套动辄上百万的房子呢?即使果真有,你捧着赚足的钱购了房子,或许过不久你会意识到:这就是我想要的吗?我过去都干什么了?你想想,除了拼命挣钱,连白天黑夜都分不清的你会幸福吗?
  另外当看到利率上升时,可以考虑是否调整方式,如由浮动利率转为固定利率等。
  不管你现在是有能力购房,还是购不起房,也不管房价是涨还是跌,总得好好活去追求幸福。看看上面三大标准,你是不是具备呢?如果具备,你大可去购房,如果不具备,贸然购房只能显得你的不理性,不理性做出的事往往会让你后悔。

上面的是一些建议,决定合适就区选房吧。
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