眉山房产网发布，做一个贴心的购房者。如何既购到称心的房屋又能减少预售款风险呢？购房者应当好好把握住预售合同的约定，以减少预售带来的资金流失的风险。那么，如何在预售合同中对预售款支付进行约定呢？
关键是要把握房屋购卖过程中的几个阶段：
1.预售合同的签订之日；
2.房产商取得新建商品房竣工验收合格证书之日；
3.房产商取得新建商品房的“大产证”之日；
4.新建商品房取得《住宅交付使用许可证》之日，房产商将房屋可以交付购房者使用。
5.办理“小产证”之日。至此，新建商品房的购卖终告段落。
在支付预售款时，应当充分考虑以上五个关键阶段，结合自己手头兑现能力，分期分批地支付购房款，做到“货到”付款，以保障购房款的安全性。
分期分批的付款额如何确定呢？一般来说，款额的大小应与阶段的重要性相当，重要的阶段，可以付款比例高些，30％、40％都可以，其余的阶段，可以少付些，5％、10％即可。
付款是买房中关键环节，怎么看买房。
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