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未雨绸缪,提前对眉山楼盘面积进行了解

编辑:眉山房产时间:2021-01-13 14:34点击数:

眉山房产网发布,关于卖的房子面积了解。销售面积这一说法只是一种开发企业或购房者的习惯叫法,在合同用语中并无此一词,也就是说,平时广告、售楼书中的楼价,均指每平方米“建筑面积”的价格,而“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。
 
即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
 
“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
 
业主直接可利用的面积称为“使用面积”,俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
 
实用面积较科学
 
许多业内人士认为,楼盘以实得建筑面积来计价更为科学,因为客户得到的实惠应是决定价格的较重要因素,且这种做法能很好地激励开发商节约成本、精打细算。 字串7 
 
公摊面积有蛊惑
 
值得购房者注意的是,公摊面积大有文章,现行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、头层大堂等,有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。
 
而后者比前者在名义价格相同的情况下,实际价格要高得多。对于公共分摊面积的处理,目前尚无准确法律规范出台,这一问题,购房者不应小觑之。

几种面积,到最后就是室内面积最重要,毕竟是自己住的。


 
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