眉山房产网发布，在看房的时候这些就区别开，别买。1、购房莫被开盘价忽悠
开盘价一般比后期售楼价要低点，或者有一些优惠活动。但以开盘价购，真的就是较划算的吗？先来看看以下的事件。
让人愤怒的开发商，作为准备购房的你，要知道：有的开盘价是忽悠人的。所以，看房者在看房的时候，一定要多巡查很多地方的楼盘价，一定要看清楚了再决定购购。结合自己的房子需求大小，来决策何时来购购。如果没房子住，可以早点购房。但是，如果是改善型需求，那购房人千万别头脑发热。
2、“乡产权”房不能购
城市居民千万不要购购在集体土地上建设的房屋。“目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。”非集体经济组织成员购购此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护，有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，不受法律保护。
前段时间的小产权房，说的就是这些不受法律保护的房，所以，投资者一定不要购购。莫觉得小产权房便宜，而去购购。
3、样板房两种板房多留神
现在售楼样板房通常有两种，一种是设置在售楼部附近的板房区，而另一种则设置在楼宇的现场。一般来说，设在楼宇现场的样板房失真的可能性较小一些，而设在板房区的就有“放大房”的可能性存在，因此，对种类样板房，你就要多一个心眼儿了。
如果样板房是设在楼宇现场，那么从售楼部到样板房，往往有一段不短的路程，这段路程你可不要“虚度”，它是你观察楼盘的园林和管理质量的好时机。楼盘现场的地面是否干净、树木的修剪是否整齐，这些细节也应关注。在旺季，不少楼盘都会很注重这些门面工夫，但在淡季，就可能会松懈下来。如果这是一个
物业管理质量过硬的楼盘，这些细节就不成问题。
重点就来了。
4、意向房发现房子的潜在隐患
除了要看样板房外，你还很有必要实地考察一下，看你有心购购的意向房，样板房是经过精心打扮的，而你所购购的意向房，估计购购时还处于毛坯状况，此时你正好趁这个机会发现它较真实的一面，在淡季，你大可以以收楼的标准来细看这一套房子。
让你知道什么房子该买，什么不值得购买。
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