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通常年底交房的时候要看的两书是什么

编辑:眉山房产时间:2021-02-07 15:05点击数:

眉山房产网发布,年底是交房的高峰期。什么是“两书”呢?所谓“两书”就是开发商在工程竣工验收合格后,通知购房者入住时所需提供的两份法律文件:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》法。商 
  
1、《住宅使用说明书》 
 此书是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等等方面做出的说明和提出的使用注意事项,一般情况下包含下列内容: 
  
1)开发单位、设计单位、施工单位,有委托监理的还应注明监理单位; 
 
2)房屋的结构类型; 
 
3)装修、装饰注意事项; 
 
4)上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等等设施配置的使用说明; 
 
5)有关设施、设备安装预留位置说明和安装注意事项; 
 
6)门、窗的类型及使用时的注意事项; 
 
7)室内的配电负荷; 
 
8)承重墙、保温墙、防水层和阳台等的注意事项说明;  
 
9)其他需要说明的问题法。商  
 
2、《住宅质量保证书》 
 《住宅质量保证书》通常包括工程质量监督部门核验的登记,对房屋的众多部分在使用年限内承担保修责任,还有一些其他部位或者部件的保修时间,则需要由房地产开发商和用户约定法。
 此书是房地产开发公司对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当详细写明工程质量监督单位核准的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容法

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