楼盘咨询热线028-38509300
眉山房产网>楼市资讯>楼市焦点>

眉山购买二手房的流程解析

编辑:眉山房产时间:2021-02-14 10:02点击数:

眉山房产网发布,2021看眉山二手房,有什么流程。一.签署《三方合约》购卖双方需确认购购或出售物业,并落实详细交易条款。双方都必须仔细阅读条款,以免埋下隐患。
  
  二.签署《房地产购卖合同》购方需要携带身份证原件,并确定由本人亲自签署,如果有按揭程序则要同时签署按揭申请文件。卖方则要携带身份证原件、房地产证、购房发票和国土证原件,由产权人亲自签署合约。
  
  三.办理交易审查结案购方要由本人亲自到场办理,在中介人员的陪同下支付头期房款,并缴纳印花税、交易管理费;卖方所有产权人都必须到场办理手续,并收取头期房款,支付印花税、交易管理费。
  
  四.缴纳税费只需卖方一人到场办理即可。卖方需要携带身份证,在中介人员陪同下缴纳营业税及其附加税、个人所得税。
  
  五.到交易所签资料此过程只需购方一人到场办理,购方需要携带身份证原件,在中介公司人员陪同下办理。
  
  六.领取《国土证》缴纳税费购方携带身份证,在中介人员陪同下缴纳相关税费,其中国土证工本费33元和契税1.5%(或3%)。
  
  七.领取《房地产权证》购方需要携带身份证,在中介人员陪同下,支付房产证工本费80元及10元国土证、房产证贴花,并一次性支付购房尾款。如果购方是以按揭方式购房,则需要中介公司办理,银行直接划款到前业主账户。

算上税费,总结,最后就是你出的钱。

咨询热线
028-38509300
报名参加看房团
  • 姓  名
  • 电  话
报名即可享受免费接机住宿安排! 全程免费,享受独家优惠。

手机or微信扫一扫
眉山楼盘随身带
新盘代理     人才招聘     免责声明    
Copyright © 2015 - 2020 www.msrfc.com. All Rights Reserved. 眉山房产网版权所有      蜀ICP备16003580号-1      技术支持:眉山房产网