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购房热潮,购房人要有判断力

编辑:眉山房产时间:2021-04-02 20:59点击数:

消费者如果觉得房子合适就可以购,"需要注意的是,大家一定要有自己的判断,一定要把各方面的情况看清楚了再做决定。"
谈及两会中针对房地产市场的政策,易宪容说:"我认为房地产的稳定发展并不是稳定房价,而是稳定房地产投资与消费。在当前房地产销售急剧萎缩的情况下稳定房地产投资与消费,当然要从价格入手,现在房地产存量多、供大于求,只有通过房价来调节才能保证房地产投资与消费的稳定。"刘玉录非常时期要有非常思维
"我认为真正好的、大家认可的房子并没有真正降价。"南开大学经济学博士刘玉录在接受记者采访时表示。在他看来,北京的开发商降价联盟只是开发商一种营销手段。"这个降价联盟带有一点儿'忽悠'的色彩。两会已经结束,国家对房地产市场并没有突破性的政策出台,降价联盟就是在这样的背景下产生的。"
"我个人认为消费者不宜盲从这种所谓的降价联盟,如果决定要购购就应该对一定时期内的房价进行比较,不能只看开发商宣传的降了多少钱。"刘玉录说,"同时还要研究地产政策和宏观经济的走向,目前来看今年一季度的经济处于低谷,经济低谷房地产上行不太可能。除此之外,经济危机目前的影响并没有结束,消费者要考虑到自身的中长期收入水平是否能承担现在的房价。"
针对参加降价联盟中不少是期房,刘玉录说:"购购期房更应慎重,目前市场上的房屋供应量很大,能购现房较好购现房。头先,在几年后交房的时候房价不好确定,现在购不一定是合适的价格;其次,有的期房可能会在质量上存在一定的问题;再次,不少开发商受到金融危机的影响,资金比较紧张,一旦在交房之前,因为资金链断裂等问题破产,那么购房者将存在很大的风险。非常时期置业要运用非常思维,多考虑风险,慎重一些。"
各方声音
北京大学中国经济研究学术委员会副主任霍德明:关于房产价格,让我想到较近一个字"囧"。这个字代表消费者对于不降房价很郁闷。房地产商呢,口口声声说不降,现在降了,尴尬。消费者在未来半年内,可以仔细看一下房地产商的反应。房地产商肯定要打破这种尴尬,如果房价能够降到大家觉得合理的程度,房地产就是先进不需要振兴又能够振兴起来的产业。
央视《今日观察》评论员张鸿:现在很多购房者免疫力提高了,商家以为"群体打包"的促销能够吸引购房者掏出口袋里的钱,但只是达到了吸引眼球的目的。眼球不直接等于经济,得让购购者掏钱才会让成交量活跃起来。
网友:购房者经历了与房地产商去年年末到今年年初这段对峙之后,我们更愿意相信房价真的降了。激进的消费者或许依然不屑一顾,再次偷偷地笑一下:眼一睁一闭,2%没了,眼再一睁再一闭,或许还有2%真的可以没。
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