眉山房产网发布，这样的事情总会遇到的。房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，出卖人应当依法承担赔偿责任。
如果该房屋横梁只是一般问题，不影响房屋居住与安全，头先要确定是否属于保修范围。如属于保修范围，购房人可直接向开发商主张保修，卖主有配合的义务。如房屋质量问题不属于保修范围且存在于房屋购卖前，则原房主属于责任方，应承担维修义务。根据《合同法》百五十五条“出卖人交付的标的物不符合质量要求的，购受人可以依照本法百一十一条的规定要求承担违约责任”的规定，李红有权追究张先生的违约责任，张先生应当承担维修该房屋横梁的义务。如果张先生拒绝进行修复，李红也可请人自行修复，然后要求李先生承担相应的经济损失。
[律师提醒] 购房人须注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测购卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。
所有呢，买房要看清楚。
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