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眉山二手房中介费多少,最低收2000看你怎么选

编辑:眉山房产时间:2021-05-01 22:04点击数:

眉山购买二手房需要交多少中介费,我们只收2000,不管是洋房还是别墅。咨询028-38509300。二手房首付是多少?
购房者如果是首套房产的话,那么需要付房子的百分之三十比例的首付就可以了,如果是第二套购房的话需要付房子的百分之五十以上的首付款,如果您还是不明白,小编在这给您举例,二手房的贷款额度一般都是房屋价格的70%左右,但并不是说50万的房子,我们就能贷到35万,这里的七层指的是房屋评估价的70%,所以如果50万的房子,银行评估价为30万,那么买家可贷到:30×70%=21万,也就是说,购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56%,因此,二手房的净首付就是:50万-21万=29万。
购房前需要注意事项有哪些?
1、契税
先看看二手房是大票还是房证,如果是大票那就要自行缴纳契税,这样才能办理房证。如果是房证那就可以直接过户了,还要了解这个房子的契税有没有退还。
2、物业管理费
购房之前需要了解一下当前房子的物业费情况,看看是否缴纳物业费,或是存在欠费情况,如果欠费要了解是什么情况欠费,让原房主把拖欠的物业费交清,如果是马上到期了就要提前去了解物业费的费用是多少,一般来说,普通住宅的物业费不会超过5元每平方米,部分社区甚至不会超3元每平方米,仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算,90平米的房子,每年要交2700元。
3、装修保证金
购房者如果购买的是装修好的二手房那就不用缴纳了,但是购房者购买的房子是毛坯房,在你购买完房子之后你就会启动装修程序,在这个时候你要就缴纳装修保证金,如果出现装修工人破坏物业设施设备,给他人造成财产方面的损失等情况时,就可以用这笔押金支付。若没有违规操作,则会退还保证金,综上分析来看,交纳装修保证金是一个比较好的保障方法。

现在买房都要对比,中介费低就是好。

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