眉山购买二手房需要交多少中介费，我们只收2000，不管是洋房还是别墅。咨询028-38509300。二手房首付是多少？
购房者如果是首套房产的话，那么需要付房子的百分之三十比例的首付就可以了，如果是第二套购房的话需要付房子的百分之五十以上的首付款，如果您还是不明白，小编在这给您举例，二手房的贷款额度一般都是房屋价格的70%左右，但并不是说50万的房子，我们就能贷到35万，这里的七层指的是房屋评估价的70%，所以如果50万的房子，银行评估价为30万，那么买家可贷到：30×70％＝21万，也就是说，购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56％，因此，二手房的净首付就是：50万－21万＝29万。
购房前需要注意事项有哪些？
1、契税
先看看二手房是大票还是房证，如果是大票那就要自行缴纳契税，这样才能办理房证。如果是房证那就可以直接过户了，还要了解这个房子的契税有没有退还。
2、物业管理费
购房之前需要了解一下当前房子的物业费情况，看看是否缴纳物业费，或是存在欠费情况，如果欠费要了解是什么情况欠费，让原房主把拖欠的物业费交清，如果是马上到期了就要提前去了解物业费的费用是多少，一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，90平米的房子，每年要交2700元。
3、装修保证金
购房者如果购买的是装修好的二手房那就不用缴纳了，但是购房者购买的房子是毛坯房，在你购买完房子之后你就会启动装修程序，在这个时候你要就缴纳装修保证金，如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。若没有违规操作，则会退还保证金，综上分析来看，交纳装修保证金是一个比较好的保障方法。
现在买房都要对比，中介费低就是好。
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