眉山房产网发布，怎么选择适合自己房子。一、明确分析自己的购房需求：
购房是为了自住还是投资？是为了过渡性居住还是长久居住？能够满足家庭人口需求的建筑面积是多大、房间需要几间、要不要工人房？购房预算是多少？是为了满足居住功能还是为了提高生活品质？是为了孩子读书还是安排老人养老？在能接受的价格范围内，较能满足你主要需求的房子就是较适合你的房子；
二、搜集相关地产信息：
可以通过报纸、电视、电台、网络、朋友介绍等途径获知所需要的相关项目基本信息，搜集齐全后，可以直接到项目售楼处进行了解；
三、信任专业的置业顾问：
与自己的置业顾问详细沟通，充分信任专业，将自己的问题及需求详细告知专业置业顾问，他会根据你的需求进行推介，与置业顾问之间建立起互相信任、公开的沟通平台会对置业有很大帮助；
四、项目的详细了解，要有前瞻性： 开发商的品牌；片区规划；小区的公共配套环境；户型特点；物业管理能否为你的物业提供后续增值服务；看看样板房能对户型的可变空间做个了解；一定要上去看看清水房(即交楼标准房)，实地感受下房子的内部及外部空间和施工质量；
五、一旦作出购购决定，要及时定下所要房号，以免和其他客户冲突。
住不住看户型
一个好的商品住宅的选择。大体上分三个方面。一是片区环境；二是住宅的基础因素；三是所选择户型。
房屋户型的特点，是选择购购房屋的决定性因素。考虑户型的基本因素包括：层高、户型功能结构划分、隐私性、景观、朝向、采光、通透性、噪音的干扰程度和附面积等。根据以上的因素市民选择户型时，综合考虑以下三个方面：
空间有效分离。一般一个好的户型设计应包括6种分离：生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。生理分居是指8岁以上子女应该和父母分室居住，15岁以上的异性子女应该分室居住；功能分区是指不同的生活功能就要有不同的活动空间；动静分开是指活动空间跟休息空间要严格区分开；公私分开是指家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护；主次分开是指主人房要与其他成员房间有所区别；干湿分开是指厨房、卫生间等带水的房间应与卧室分开。
面积恰当、尺度适宜。人们较理想的卧室面积应在12平方米至15平方米之间，较理想的客厅面积在21平方米至30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9平方米。此外，各功能空间的相互关系对使用效果也有很大影响。
健康性因素的合理利用。呼吸、采光、通风是每个人较基本的生理需求，尤其对家庭生活来讲，这些要求是否能被充分满足，对人的健康有着至关重要的影响。如：朝向合理、光线充足、通风良好、安静舒适等。每套住宅的卧室和使用面积在10平方米以上的起居室(厅)均应直接采光，且至少应有一间卧室或起居室(厅)具有良好的朝向，能直接获得日照，一般为南向，南偏东或者南偏西不可大于45度。住宅应有良好的自然通风，即应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成的转角通风，对于单朝向的套型必须有通风措施。
要提醒置业者的是，房屋的选择永远没有较好的，只有较适合自己的。希望市民在2005年选到称心满意的房屋。
要比就比性价比
购房者在看中了某个区域或具体楼盘后，应当对同一区位、同等档次楼盘的价格和性能进行比较。
头先，要清楚用于比较的价格的概念。楼盘的报价有售价、均价、毛坯价、装修价等多种方式，加上不少促销，购房者还要搞清楚报价和实价的区别。其次是结合性能进行比较。一般来说，性能越好的楼盘价格越贵，要避免为了一些用处不大或者华而不实的卖点，而负担不必要的支出。
如果你定了，就直接下定金吧。
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