眉山房产发布，说买什么房子好。怎么避免风险。购方：不要贸然签合同
李先生经常在各大房产网站上淘房，据他的经验，那些“超跌房源”，电话打过去，中介十有八九会表示，这个价格是“到手价”。所谓“到手价”，就是上家拿到手的钱，这就意味着购方要替卖方支付中介费，可能还要承担本应卖家缴纳的营业税和个人所得税，这笔费用的多少取决于卖家的房产持有时间和房屋是否为普通住房。购家应格外留意这一点，问清交易需要的所有费用后，再和中介签订合同。
卖方：警惕中介吃差价
张先生较近卖房子差点被忽悠了。他去年购购了一套面积96平方米，总价120万元，位于中外环间的房子，今年因为个人原因要出售该房。去中介挂牌时，张先生询问挂多少钱比较合适，自己装修花了5万元，还有房子不满2年可能要缴营业税。中介建议他挂145万元，125万元净到手，税费等中介帮他搞定。后来张先生去交易一打听，自己的房子是普通住房，虽然不满2年，但也只按差额征收营业税，用不了多少钱。
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