眉山房产发布，现在眉山最好的住宅第四代住宅，你有想法没。节约型住宅
当前从到地方都提倡构建节约型社会,这一理念同样引入了住宅建设。近期,不但在某配套商品房小区,建造了上海市头个节能节地型住宅小区,就是为有钱人打造的中高端住宅,也开始导入节能技术,因为对一个资源相对匮乏的国家来说,并不是消费得起就可以随意挥霍的。然而,对中低收入来说,新一代节地节能型住宅,不仅解决了广大老百姓"购得起,住得好、用得省"的大问题,还能凸现可持续发展、构建和谐社会的政治高度。
据了解,节约型住宅主要是采用外墙保温技术,节能型门窗,太阳能照明技术,太阳能热水系统,雨水收集系统,有机垃圾生物化处理系统等等。虽然运用这些技术,对住宅造价每平方会增加100元左右,但这些增支因素,单单从比非节约型住宅可以节省下来的水、电、煤公用事业费,大约5年左右就可以如数收回。但在居住舒适、物业品质、生活质量的诸多方面,两者是不能同日而语。
2、智管化住宅
智能化管理住宅,其实前几年在上海市的一些高端,以及市郊结合区域几个"21世纪示范小区"中已见到其身影。主要是采用了网络信息电子化管理技术。比如运用IC智能卡进入楼幢大门和车库门；水表、电表、煤气表"三表出户"；远红外线探视报警系统；可视的楼下楼上、户内户外、业主物业对讲系统；饮用纯净水、热水供应系统与空调统一供冷供热系统等等。有信息显示,随着高科技导入住宅领域,今后还会出现指纹门锁,感应过道等等。
别小看了智能化管理。就说那"三表出户",对日常生活提供了不少方便。另外像远程可视对讲,不只是"方便"二字,更重要的是可防盗、报警、来访、报修、求助、叫车等,体现生活品质改善。所以想购房,先看看出户的是二表还是三表,基本上是判断物业升级与否的标志。一样购房,当然购"新一代"的。
3、能停车住宅
大约前5年建造的商品住宅,小区住户与停车位配比,基本上为3:1,即使加上小区过道、门前屋后等空闲地的"非正规"停车位,也不会超过2:1。而轿车进入普通家庭,以5年前根本不能想象的速度在上升。有些私车族认为,房型可以差一些,面积可以小一点,但不能没有"宝驹"歇脚地。有些高端楼盘,尽管只启用2、3年,因为当初设计上的滞后,车位紧张,只能通过协调,在小区以外租用临时停车场所,但这终久不是长久之计；有的业主因为心疼爱车风吹日晒,影响使用年限,不得不因此而换房。车位不足,一些新交付使用的楼盘的品质由此大幅贬值。
这一问题也许已经引起业界的高度重视。较近新开楼盘,在内环线以外的住宅小区,尽可能达到1~1.5:1配置车位,环线内的,尽可能通过建造立体车库,达到1.5~2:1。为此,凡欲购房者,尽管你现在没有车,今后也可能不会购车,但必须以车位配比是否充够,判断此楼盘"升级"与否。
4、错排式住宅
较近,沪上西北区某大型社区,同时有两个相邻的小区相继开盘,一个销售均价比另一个高200元左右,销售情况却比另一个单价低的更好,更令人费解的是,售价较高的,还是二梯三户,售价较低的,还是一梯二户,怎么讲一梯二户的房型更胜一筹。不过,据购房者反映,好销的原委,是售价高的是在小区整体的楼幢布局上,胜出售价较低的那个小区。两个小区都是由14~18层的小高层构成,售低价的小区房子仍然造成兵营式的一排接一排,一幢楼有二、三个单元不等。而售价较高的,都是独幢一单元。
总共有这些楼盘，可以选择，眉山玫瑰南湖湾电话38509300
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