针对尾盘能不能买，眉山有什么尾盘房子，眉山尾房售楼电话028-38509300，头先，购尾房时要量体裁衣，不要一味追求低价格。如果经济条件允许，而且打算长期居住的话，较好还是多考虑住房的舒适性，不要看到便宜就贸然购下，住着又觉得不顺心。更不要看见广告单上几几折的优惠就怦然心动，要注意项目在开盘后的价格走势，防止开发商先提价再“打折”，而且要学会和开发商砍价，因为在销售尾房时，开发商都会给消费者较大的让步。
其次，尽量选择成熟社区、品牌开发商。购尾房时较好选一个成熟社区，人气足，配套全，交通好，管理优，开发商的实力强。这样不但生活的大环境有了保证，房屋的品质、物业管理等也有保证。
再次，要去实地考察尾房。在大部分尾房所在的楼盘，业主都已人住，可以对这些业主进行走访。而且较好深人到房子中，检查墙壁有无裂缝，厨卫是否漏水，供暖是否有故障。现房的好处也正在这里，各种问题一目了然。
较后，一定要“验明正身”，查看房屋的产权。在购购尾房的时候，一定要了解其产权归属。某些开发商为了资金周转，会把房子抵押给银行，因此在选购时要弄清其权属，在确定没有纠纷时再“下手”，签订购房合伺时一定要注明取得产权的日期。
正是因为尾房与前期已售出的商品房在区位、环境、配套、质量方面具有同样的基础条件，因此如果能够以相对较低的价格购置下来，无论自住还是投资都是一种明智而实惠的选择。
当然，我们也必须正视尾房存在着的缺陷，在看房时一定要弄清对自己来说较重要的是哪些方面，只要满足了这些要求，物有所值，就是成功淘到宝了。
尾房可能是“别人挑剩下的”，也可能是“碗底一块肉”
价格是尾房的魅力所在，尾房的价格比原来的现房价格会便宜很多。一般来讲，当楼盘销售出80％时开发商已经获利，因此开发商会为了提升自家楼盘的形象、树立品牌等原因出售剩余的房屋，通常都会采取打折、等优惠手段，而价格优惠是较常见的形式。这就令尾房在价格上的优势突现出来。而有时一些开发商在较后会以很低的价格出手套现，因此对拆迁户和那些经济实力薄弱的年轻人来说，选择尾房不能不说是一个明智的选择。
其次，尾房基本上都是现房，购房风险低。尾房所在的社区相对成熟，房间本身的质量问题已经经过时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，对一些担心的问题还可以向已经人住的购房者询问，更可以让开发商进行返修，保证房屋的质量。与期房相比，尾房是现房，因此真实感，也不会出现购购期房时容易发生的面积纠纷、无法达到心理预期值等问题。另外，尾房即购即住的优点也是期房所不具备的。
何为“尾房”
住宅尾房是指销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。所以一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到较后剩下的”，而事实却并非如此。专家认为，当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。
认定一个好的开发商，然后实际对比。
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