对自己住小区不满意，置换房屋眉山楼盘越早越好。
置换改善时间越早越好
从长远看，房地产发展处于盘旋上升期，旧房、品质差的房子没有新房、品质好的房子增值幅度大。换的越迟，付出的成本与代价将越高。
招数二： 选择淡季进行置换更好
旺季时房子卖得快，性价比好的房子停留时间短，购房者选择机会少，而淡季选择机会明显增多，考虑的时间更从容。
旺季时房子比较好卖，房主售房除追求高价外，还对付款条件要求特别苛刻，比如要付全款，不能申请公积贷款等。
招数三： 三个步骤以旧换新
购房者以小换大改善住房，是先卖后购，还是先购后卖，一购一卖之间的时间差如何把握，这里大有讲究。有实力的可以先购后卖，实力不强的应先卖后购。对于前者很好操作，而对于先卖房后购房的则三个步骤： 步，卖旧房与看新房同时进行，避免自己的房子卖了，却购不到看中的房子。 步，与房主协商，先付定金，让房主给出一个时段卖房以筹措房款。王祥特别提醒，在置换房子时，很多人心存自己的房子多卖点，想改善的房子多还点价的想法可以理解，但不能为小利而贻误时机。
惯性，人们都喜欢节假日来看房，其实都是来抢房的。
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