普通购房人不是房产从业人员怎么实现购房理想。
一般消费者仅以位置、环境、配套或者价格来衡量一个楼盘是否值得购购。房地产业界对楼盘性价比的判断有自己的独到优势和眼光，比如他会从专业的角度以及整个市场的发展趋势来判断楼盘的品质。房子的品质不像其他商品那么一目了然，普通购房者当然没有判断能力。举个例子，一套100平米的两室两厅和90平米左右的两室两厅，懂行的人肯定会购后者，性价比超高。再比如，在点式楼和板式楼、高层、小高层和多层之间选择，业内人士会从舒适性、公摊面积、居住成本等方面衡量。那么，南北通透的多层或板式小高层会成为头选。
关于户型，一般人可能从开发商提供的户型图上无法判断其舒适性和优劣。而专业人士会从细枝末梢来衡量户型的好坏。几年前西安很多开发商对户型的设计和研究重视不够，或者为了追求总面积，出现了不少所谓的垃圾户型。比如，将朝北的房子设计成大户型，卫生间通风不好，有的居室采光受到限制。我曾经看到110平米的两室一厅户型，对空间的浪费简直到了不能容忍的地步。有的购房者也许可以为了房价或者其他方面的吸引忽视这些因素，而搞开发的人是无法接受的。
业内人士购房，当然更多考虑增值潜力。
若从投资的角度，老练的购家还会从房子的出租价格比来判断一个楼盘的性价比。比如，在高新区一套20万元的小户型（一居室）房子，其性价比要比城西近郊两居甚至三居室的性价比要高很多。有一次随看楼直通车看楼，遇见一个中年市民就深谙此道。一打听才知是职业炒房人，初次购房者很少能达到这种水平。
我的一个同事，对购一个本地开发商开发的项目还是购外地开发商在同一地段的楼盘拿不定主意。两个楼盘规模差不多，价格外地品牌略高一些。我就这个问题征求一个房产销售人的意见，他的态度是要选择企业实力强、有品牌影响、物业好、品质放心、有增值潜力的楼盘，其他根据个人喜好决定。这些选择标准无疑是经验之谈，值得参考。
关于业内人士如何购到更便宜的房子，很多人可能更感兴趣。受篇幅局限，这个话题下次再说。
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