眉山房产发布,眉山房价一直稳步上涨,留一下喜欢位置的次新房。
购次新房有三大好处。头先,次新房一般先期抢占了好地段;,直接住现房,比期房胜过多多,如果业主装修过,你还可以免受装修的辛苦和污染;第三,同样设计房型,价格比新开盘低。
次新房房龄短,和新盘没什么差别。尤其是5-6年楼龄的旧楼,上海人不愿意购,所以价钱很便宜,性价比非常高。住着的时候,感觉和新楼没什么两样。而价钱,至少要比一年期次新房便宜25%,比一手房便宜40%。想一想,今天一新一旧,五年以后呢?十年楼龄和五年楼龄的房子,价格又能相差多少。
忧:浮躁心态付房款
房价连涨30多个月、看得中的房子成风……目前,浮躁心态普遍存在于拿着钱准备购房市民中。然而,楼市异常火爆下,更需要购房者保持一颗平常心。
由于现在是卖方市场,一般认为前几年房地产低谷时期所使用的“障眼法”已经没有必要,购家只要抢到房子总是好。因此,曾以购房理性著称,购一套房平均周期需半年,要走过40多个售楼处才肯掏钱的上海人,现在不仅付房款豪爽赛过北方人,而且多数情况下显得“急吼吼”。
卖家太强意味着购家处于劣势,信息的不对称,使一般购房者很难了解到楼盘的方方面面,也没有几个购房者会在购楼前带上专家,将楼盘的缺点向售楼小姐、发展商盘问仔细。不过,楼市火爆,购到手的房子马上要涨,一切问题都将被“牛市”的火热掩盖。
“人无完人、楼无完楼”,房子到现房后毕竟要入住,楼市也不可能一直像今年这么涨,这时,再面对房子的缺憾是不是有点晚……
是这样的,学习好固然重要,但是买房是靠缘分的。