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眉山买房的人怎么签订认购书事宜

编辑:眉山房产时间:2021-09-23 11:00点击数:

眉山房产发布,眉山买房的人怎么签订认购书事宜。

购房者可签订认购书并交纳定金或预付款,定金各开发商定的标准不一,几千到几万的都有,一般与商品房价格成正比。认购书一般包括以下基本条款:
  (l)当事人双方基本情况:
  卖方,即发展商名称、地址、电话,销售代理方名称、地址、电话;有的开发商将销售工作完全委托给一个房地产中介公司进行代理。因此购房者购房时应弄清楚与之签约的销售经理是哪个公司的,如属于中介代理销售,应注意在合同中表明其代理关系;
  购方,即认购方名称、姓名、地址、电话、身份证件种类;代理律师事务所名称、地址,代理律师姓名、电话;
  (2)认购物业名称、房号、地址;
  (3)房价:包括房屋户型、建筑面积、单位价格(币种)、总价额;
  (4)付款方式:一般规定是一次性付款还是分期付款,一般现房可用一次性支付,期房按分期付款方式,办理按揭贷款手续的,还要就有关付款方式作详细约定;
  (5)认购条件:一般包括签订认购书的注意事项;关于定金或预付款数额,购房者应与卖方约定一定期限内,购方不购房时由卖方归还定金或预付款本金,并形成书面协议。有的销售方仅以口头表示同意,一旦发生纠纷难以讨还,所以为避免麻烦,较好都以书面形式约定;签订正式契约的时间、付款地点、帐户、签约地点等.

就是这样了,你要买房就要从头到尾的了解清楚。

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