眉山房产发布，购好了小区有交付和宣传不符，怎么确定损害赔偿？。
损害赔偿额公证办法
已经确定
当购房者遭遇到损害后，往往会和开发商产生纠纷甚至对簿公堂。可是，双方对损失的赔偿额却很难达成一致。据专业人士介绍，过去处理这类纠纷或案件，步是进行鉴定，由检测部门出具报告，认定损害事实。步，就是由纠纷当事双方协商赔偿金额。这时，就会出现“10倍现象”，通俗地讲就是购房者要求开发商赔偿10万元，而开发商只赔偿1万元，双方根本无法达成一致。
四川省高端人民法院研究室主任陈明国告诉记者，关于损失的计算，法院比较难把握。由于法官缺乏专业的知识，因此必须请专业的评估机构进行估价。现在，50％以上的案件涉及不动产损失的赔偿额都是通过评估来确定。
损害估价难、赔偿难
有望解决
如果你购了一套住宅，楼下本来是花园，可是交房后花园却变成了地面停车场，你认为这对你造成了怎样的损害呢？你知道应该向开发商要求多少赔偿吗？据专业人士介绍，在这类情况中，不仅购房者的居住品质降低，居住品质的降低其实也对购购的价格造成影响。通俗地讲，就是如果下面本就是停车场，那这套住宅当初也就卖不了那么高的价格。当购房者遭遇这些情况时，自己根本无法计算出遭遇损害后的损失额，通过专业机构进行损害评估来确定赔偿额是非常必要的。
虽然损害评估是量化损害赔偿额的手段，可是在目前的情况下，损害评估中的一些问题还存在争论。据注册房地产估价师王女士介绍，在损害评估中，一些问题目前还缺少明确的法律规定，业内也存在着争论。比如对房屋裂缝的损害评估，究竟是按照财产的减少还是按照恢复原装需要的费用来确定？又如房屋采光受到影响，目前有案例是按照被损害人每天开灯时间增长而多花费的电费进行赔偿，可是对被损害人精神和其他方面的损害如何评估？
是的，好房子就是需要一步一步看，从看房到交付没有麻烦。
大家都在看
咨询热线
报名参加看房团
报名即可享受免费接机住宿安排！ 
热销楼盘