眉山房产网发布，根据自身条件选择合适的房子。查询个人银行信用状况

如果您需要通过贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。

大部分省市对贷款买房具有年龄限制，一般来说男性年龄加贷款年限应在六十五岁以内，女性在六十岁以内等。此外，你在贷款购房时，应该预留出一年的按揭款，毕竟住房还款是一个长期的事情，你需要根据自身情况来综合考虑制定。

计算养房能力

买完房后千万不要认为就没事了，因为还需要“养房”，首先就要面对的事情就是装修，在装修结束之后，还要根据小区不同的规定，物业费，水费，电费，取暖费，燃气费都要我们考虑在内，你还要考虑到交通费用。这些生活中的成本往往也是我们的负担来源之一。
 

估算家庭现有资金

买房往往是一整个家庭的事情，因此在买房之前应该估算一下家庭的现有资金，主要有两个方面：一是家庭存款和可变现资产、理财，具体方法为查看银行账户，清点资产。二是计算家庭的平均月收入和其他收入，看看目前可支配的资金究竟有多少。

确定首付款

如果您是首次买房，那么首付一般是总房价的百分之三十，二套房要具体根据购房者所在的城市而定，比首套购房首付要多付很多。还需要注意的是，买房还要缴纳一些额外的费用，比如缴纳维修基金、契税等。评估自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房里。

评估每月的还款额及还款年限

为了确定家庭能承受的每月还款额，建议每月还款额不要超过家庭月总收入的百分之五十，因为你不仅要考虑贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。

大部分省市对贷款买房具有年龄限制，一般来说男性年龄加贷款年限应在六十五岁以内，女性在六十岁以内等。此外，你在贷款购房时，应该预留出一年的按揭款，毕竟住房还款是一个长期的事情，你需要根据自身情况来综合考虑制定。眉山哪个楼盘比较适合居住的。