理论上解析东坡区购房全攻略，2022购房大军哪类人群分布
购房要看周边环境，这也许是每位购房者都知道的常识，但究竟如何看，却并不是人人都熟悉。看周边环境，必须以自己选择的新房为地，看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。
这里所说的环境包括物业周边的大环境和居住区内的小环境。周边环境又可分为人文环境和自然环境。是处于豪华闹市，还是文化氛围浓厚的高教区，是否临近公园、绿化带等景观，都会对环境产生很大影响。区内环境主要看规划设计水平及绿化率高低。一般来说，较具规模的小区比单独一两栋塔楼绿化要好得多。政府规定的绿化率通常在30％左右，如果一个小区达到40％至50％的绿化率甚至更高，意味着开发商牺牲一部分面积来优化环境。
不看建材看格局 不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。
不看墙面看墙角 看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。
不看装璜看做工 尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等做工是否细致，要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。
尽管政府、开发商及施工单位都有对建筑质量监督检查的制度和办法，购房者仍然不能以对此掉以轻心。挑选房子时，一定要看可以拿到的有关质量的法律方面的文件；现场、现房要多去几次，较好带上专业人士仔细品一品；充分利用各种社会关系，了解开发商、施工单位的背景。
除以上方法外，在房地产市场处于购方市场的状态下，先租后购不失为一个检验房屋质量的好办法，利用半年到一年的时间先租用，如确实未发现大的问题和隐患再付款购房，这种办法同时也检验了物业管理公司的服务水平，购房者心里会更踏实。
看窗帘看窗外 一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否好。
不看电梯看楼梯，即安全梯 如果发生灾难，是先进逃生之路。
不看电器看插座 设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性。
不看家具看空屋 空屋才是真面目。
不问屋主问警卫 任何房屋在屋主眼里都是较好的，而管理员或警卫却了解房屋、环境和邻居的情况。
不看地上看天上 注意看天花板和角落有无漏水。
居住于此，生活品质如何自不必言说。现代人处于快节奏的生活中，强调生活质量。可以说，能方便百姓生活的物业管理就是高水平的管理。完善的小区配套设施，应满足人们日常生活的基本需要，如生活必要的采购、邮寄、储蓄、就餐等。除此之外，还应有一定的体育娱乐配套设施，如游泳池、乒乓球馆等，为居住区内的居民提供方便。
就目前的现状而言，买房的人都是刚需来着。
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