强调楼盘的某个属性值，东坡区里面区位配套如何！
“绿化率高达60%”，按秦小姐的理解，这就意味着，小区内种花草树木的绿化面积应该要占到小区总面积的一大半。可在金银湖某楼盘，秦小姐比较来比较去，却怎么也得不到这样的结论。
由于人们在冰冷的“混凝土”盒子里被禁锢了许多年，现在随着居住质量的不断改善，居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题，而且小区配套设施是否完善也是这个小区成熟与否的标志。
“绿化率和楼盘绿化是什么关系？”秦小姐的一篇帖子激起了众多网友的热议。
“绿化率是衡量楼盘绿化的指标。绿化率高，小区的绿化就好。”网友榴莲飘飘的回答代表了大多数人的观点。
然而，武汉市民用建筑设计研究院副院长郑国庆却提醒市民，购房不可过多地“迷信”绿化率。
“绿地率才是衡量楼盘绿化状况的指标。”郑国庆解释，绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有严格意义上的法律和法规依据。而绿地率却是相关法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准。
“绿地率的计算要比绿化率严格很多。”郑国庆认为，这也是越来越多的楼盘喜欢用绿化率替代绿地率宣传的原因。
据国家技术监督局和国家建设部颁布的《城市居住区规划设计规范》(以下简称“规范”)规定，居住区用地范围内，各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比例即为绿地率。公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等都可计入绿地面积，但屋顶、晒台的人工绿地，以及距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的绿化用地等等，却不得计入绿地面积。
“开发商在统计绿化率时，却没有这些严格的限制。”据郑国庆介绍，只要是种植了绿色植物的地方，哪怕只有一块普通的草皮，都可以计入绿化率。“它不仅包含地面的一切绿化，还包括屋顶绿化、墙面绿化、柱面绿化、空中花园、架空层绿化等等。”郑国庆认为，这正是很多楼盘虽然绿地面积有限，但绿化率却可以很高的原因。
“如果想保护自己的权益，在签合同时，消费者可以要求开发商将相关绿化指标的具体标准和概念尺度写进商品房合同之内。例如，注明‘绿化率就是植物投影面积与占地面积之比’，或者‘绿地面积占整个楼盘总用地面积的实际百分比’……”江城 房地产人士楚楚看房为消费者支了一招。
窍门：作为一名购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境，不仅要求有较高的绿地覆盖率和景观建设，而且还要真正能为己所用。另外还要考察所购购的楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周污染情况。生活方面要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休闲配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。此外还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。
作为眉山卖了很多年的置业顾问，一些推荐也是有道理的。
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