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眉山楼盘来看房,晚上能看出什么门道?

编辑:眉山房产时间:2019-01-09 18:22点击数:

眉山房产网发布,你说晚上看房行不行?
一、眉山楼盘晚上看房的优缺点
1、优点 一般大家白天工作都比较忙,所以晚上看房可以避开上班时间,工作和找房两不误。而且大都市节奏快,步履匆忙,在住处的生活大部分是下班以后晚上的时间,因此晚上看房更能了解房子周围夜间的情况。比如有没有噪声、有没有光源污染、房子的灯光情况、附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来。再加上,晚上更容易了解小区的道路、治安和物业状况,而且晚上小区的灯光情况、物业安保情况等都能更好的呈现。
2、缺点 购房者晚上看房时,首先要注意自己的人人身安全。最好是带上经纪人或好友一起,这样一来安全才会有所保障的。另外,晚上没有阳光是观察不到房屋采光情况的,如果是想观察房屋的采光等方面的话,建议最好在白天看房。

二、眉山房产晚上看房要注意哪些方面?
1、是否存在噪音污染 房子主要是用来休息的,如果附近有夜排档、小吃店、商圈等人流密集的地方,要留意是否受到影响,如果临近交通主干道,车流声、喇叭声都会影响到居住环境是否足够安静,留意是否存在噪音污染,这可是对你日后的睡眠质量,乃至脾性都有着直接的影响。
2、小区是否有充足灯光 看房时要留意小区楼道、走道灯光是否充足,这也属于物业对安全方面做得够不够全面的体现。另外,在房子里需留意附近是否有光污染,否则也会影响你的睡眠质量。
3、物业安保是否到位 购房者还要留意晚上门禁严不严,晚上监控是否全开,小区内部有无人员定时巡逻,安全防范措施是否周全等,都是考察小区物业安保是否到位的方面。
4、小区的垃圾回收点是否管理规范 通常,小区的生活垃圾在上午10点前被清理,到晚上生活垃圾累积下来,晚上看房就可看到白天看不到的地方,如垃圾回收点是否管理规范,会否产生难闻气味、蚊虫滋生等。
5、房屋细节不可忽略 前面也提到,晚上在灯光的影响下,难以对墙壁裂缝、地板变色等情况作出准确的判断,因此在看房的时候要留意房子的各个细节和设备,以免日后发生纠纷。

打算在眉山来看房的提前说。

 

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