啥子叫城北太和区域优势楼盘，具有一些品质的眉山楼盘
采光问题对于房子的好坏来说是非常重要的。所以购房者在夏季选房时，应该重点考察房子的采光问题。
因为精装房是带有装修的，以后自己是要居住的，所以质量方面一定要把控好。通常情况下，有资质有实力的大开发商的房子都不会差。因此，购房者在购买精装房之前，应该对开发商的综合实力进行考察。购房者可以了解一下开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。
一般来说夏季的采光都还不错，但是，房子夏天采光好并不意味着冬天也好，所以要充分考虑这一因素，通过各种方法来验证房子的采光。楼间距和楼层是判断采光好坏的重要考察方向。
夏天天气炎热雨水多，因此，房子的防潮情况一定要关注。，尤其是南方的朋友一定要考虑到这点，因为南方通常与雨水多，比较潮湿。如果房子的防潮设施不完善，购房者不要买！一般来说，底层接近地面，周边管道井会较多，故而墙皮与楼板防潮问题，就更为重要了。另外，很多老人喜欢选择楼层低的房子，如果房子长期潮湿阴冷，也不利于老人的身体健康，所以，防潮问题大家一定不可忽视。
开发商经常用”精装房不用花时间去装修，又省钱又省力”的宣传语。交房之后可以直接拎包入住，简单方便，没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程，也无需经历选购建材、选择装修公司的过程。另外，如果购房者买房是为了出租的话，精装房就省去的装修的时间，交房后就可以把房子出租出去了，多拿不少房租。
购房要缴纳的税费：
1．契税
契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，因此一般不存在纠纷。
2．维修基金
维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3．垃圾清理费
房子在装修时，会有装修垃圾，这时业主需要将自己家的装修垃圾放置物业规定的一个地方，物业会专门清理，所以会收装修垃圾清运费，一般按照建筑面积收取。
4．物业管理费
关于物业服务费想必大家都非常了解，小编在这里就不多做解释了，一般是预交一年。缴费标准以合同为准。
对于眉山精装房的验收
1、认真查验开发商的文件
在验收精装房时，购房者应该查验开发商的相关文件，主要包括：《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，还有各种相关验收表格。如果开发商没有相应证书，购房者可以选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样，并妥善保留好相关文件副本。
2、验所用材料是否与合同上一致
在验收精装房时，购房者要检查所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等，有差错应及时交涉。
3、认真验房屋结构
在验收精装房时，购房者一定要认真检验房屋的结构。在验房时经常会出现房屋结构和购房合同不一致的情况。如果发生这种情况，购房者一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。房子的整体情况检查是非常重要的，主要包括核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，另外，还需要检验一些户外设施是否正常。
主要看区域适不适合开发房子。
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