现在都是利于房产的政策，2022下半年确实不太适合买房，开发商各种送东西
其实当前楼市所出台的调控举措，大多都是针对炒房客与开发商的精准调控，例如前几日浙江发文，要求重点扶持首套刚需置业的群体，继续加大对无房群体的扶持力度。目前包括工商、建设、农业、兴业等多家银行纷纷响应号召，围绕满足首套刚需置业购房出台新政。
首先，房地产税距离我们越来越近。国家近年来针对楼市调控的严厉程度，想必大家早已有目共睹，不过调控的目的却是以“稳”为主，房价处于高位的事实依旧没有改变，加之炒房风气不断下行，房地产税已经来到出台的最佳时机。
去年年底财政部首次提及征收原则——按照评估值征收。进入2021年以后，包括住建部、财政部等在内的多个部门邀请各方专家，召开有关房地产税的征求意见座谈会，使得房产税试点工作更进一步。
目前征收标准以及税率的试点，大概率会在深、沪、杭等炒房风气较为严重的地区率先试点，并且将会按照税率累进制的方式进行征收。如此一来，拥有多套房的炒房客就不得不开始抛售房产。
1、明确车位的产权
购房者在购买车位的时候，一定要注意车位的产权，要看看车位是否属于开发商所有，如果购买的车位不能办理产权的话，说明该车位或车库是不能用于销售的，此时购房者所购买的车位属于公共设施，只能拥有使用权，而不能拥有所有权，在一定的年限之后，该车位就会归还给政府了。
2、观察车位位置
购房者在选择车位的时候，要对车位的位置进行选择，最好的位置应该是两个柱子之间的位置，一般这个位置会比较宽，两边车门打开都不会影响旁边的车。
3、实地勘察车位
购买车位和买房是一样的道理，购房者都需要进行实地考察，考察车位的时候，主要看看停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。签订车位购买合同的时候，购房者要注意向卖家要求附上车位的结构图，选择车位的时候，还要注意地下车位顶上，是否有管线，应选择选高度高的车位，还有了解清楚地下车库的排水系统是否完善。
4、不能使用公积金贷款
购买车位也是可以贷款购买的，但是车位不能使用公积金贷款购买，因为公积金是属于住房储蓄金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此住房公积金只能用于和房屋相关的，不能用来购买车位，
1、产权证要齐全。
2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。
3、延期交房违约金赔偿约定。
4、购买合同的第一条，项目建设依据；第二条，是商品房的销售依据。
5、公摊面积。
6、面积确认和差异的确定。
7、付款方式与期限。
8、卖售人预期付款的违约责任。
9、有关规划设计变更条款。
10、房屋的交接。
11、开发商关于基础设施和配套设施的承诺。
12、关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。
13、其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等。
不买房的人都是些有想法的，以前不买，现在就贵了。
大家都在看
咨询热线
报名参加看房团
报名即可享受免费接机住宿安排！ 
热销楼盘